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2024年度二手房买卖合同代办与房产过户一体化协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

1.2协议乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属证明

3.买卖双方权利义务

3.1甲方权利

3.2甲方义务

3.3乙方权利

3.4乙方义务

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

5.房产过户流程及费用

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3费用承担方

6.房产交易价格及支付方式

6.1房产交易价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.交房条件及时间

7.1交房条件

7.2交房时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同附件及补充条款

11.1附件一：房产过户相关文件清单

11.2附件二：其他相关协议

12.合同生效及变更

12.1合同生效

12.2合同变更

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项说明

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方联系方式：_______

1.2协议乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方联系方式：_______

2.房产基本情况

2.1房产位置

房产所在城市：_______

房产所在区县：_______

房产具体地址：_______

2.2房产面积

房产总建筑面积：_______

房产套内面积：_______

房产使用面积：_______

2.3房产结构

房产结构类型：_______

房产楼层：_______

2.4房产权属证明

房产证号：_______

房产证取得时间：_______

3.买卖双方权利义务

3.1甲方权利

（1）要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）在合同约定的过户手续办理完成后，取得房产证；

（3）在合同约定的交房时间后，取得房产；

3.2甲方义务

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）配合乙方办理房产过户手续；

（3）在合同约定的交房时间前，确保房产无任何权利瑕疵；

3.3乙方权利

（1）要求甲方按照合同约定办理房产过户手续；

（2）在合同约定的过户手续办理完成后，取得房产证；

（3）在合同约定的交房时间后，取得房产；

3.4乙方义务

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）配合甲方办理房产过户手续；

（3）在合同约定的交房时间前，交付房产。

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

本合同签订时间为_______年_______月_______日；

4.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效；

4.3合同生效时间

本合同自_______年_______月_______日起生效。

5.房产过户流程及费用

5.1过户流程

（1）甲方提供房产证、身份证等文件；

（2）乙方支付过户费用；

（3）双方共同办理房产过户手续；

（4）办理房产证；

5.2过户费用

过户费用总额为：_______元；

5.3费用承担方

过户费用由乙方承担。

6.房产交易价格及支付方式

6.1房产交易价格

房产交易价格为：_______元；

6.2付款方式

（1）首付款：合同签订后_______个工作日内，乙方支付首付款_______元；

（2）尾款：房产过户手续办理完成后_______个工作日内，乙方支付尾款_______元；

6.3付款时间

首付款支付时间为：_______年_______月_______日；

尾款支付时间为：_______年_______月_______日。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定支付购房款的；

（2）乙方未按合同约定支付过户费用的；

（3）甲方未按合同约定配合办理房产过户手续的；

（4）乙方未按合同约定配合办理交房手续的；

（5）任何一方违反合同约定的其他违约情形。

8.2违约责任

（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_______%；

（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的_______%；

（3）违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失；

（4）任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

9.2争