2024版公共设施物业管理招标合同范本及操作流程3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版公共设施物业管理招标合同范本及操作流程

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1投标人

2.2业主方

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业管理期限

4.1合同期限

4.2续约条款

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3付款方式

6.物业管理服务质量

6.1服务标准

6.2质量保证

7.业主方权利与义务

7.1业主方权利

7.2业主方义务

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

8.2物业管理方义务

9.物业维修与保养

9.1维修保养范围

9.2维修保养责任

10.安全管理

10.1安全管理责任

10.2安全管理措施

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）物业管理：指物业管理方按照合同约定，对物业管理区域内的公共设施进行维护、管理和服务，保障业主和使用人的合法权益。

（2）业主方：指拥有物业管理区域内的房产或其他权益的单位或个人。

（3）物业管理方：指依法取得物业管理资质，承担物业管理业务的单位。

1.2解释

（1）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。

（2）合同中的特定术语，如无特别说明，应按照合同双方协商一致的解释执行。

2.合同双方

2.1投标人

（1）投标人名称：[投标人全称]

（2）法定代表人：[法定代表人姓名]

（3）联系方式：[投标人联系电话]

2.2业主方

（1）业主方名称：[业主方全称]

（2）法定代表人：[法定代表人姓名]

（3）联系方式：[业主方联系电话]

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

[物业管理区域的具体地址和范围描述]

3.2物业管理内容

（1）公共设施的维护与保养；

（2）公共区域的清洁、绿化和美化；

（3）公共安全与秩序的管理；

（4）物业维修与报修服务；

（5）物业管理费用的收取与管理。

4.物业管理期限

4.1合同期限

自[合同签订日期]起，至[合同终止日期]止。

4.2续约条款

合同期满前，双方应就续约事宜进行协商，如无异议，可续签本合同。

5.物业管理费用

5.1费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施维修基金；

（3）其他相关费用。

5.2收费标准

[详细列出各项费用的收费标准]

5.3付款方式

（1）按月支付；

（2）每年结算一次；

（3）按合同约定的其他方式支付。

6.物业管理服务质量

6.1服务标准

[详细列出各项服务标准]

6.2质量保证

物业管理方应确保服务质量达到合同约定的标准，对不符合标准的服务进行整改。

8.业主方权利与义务

8.1业主方权利

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理费用的查询权；

（3）对物业管理方违约行为的投诉权；

（4）对物业管理区域内的合法权益享有使用、收益和处分的权利。

8.2业主方义务

（1）遵守国家法律法规及本合同约定；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）配合物业管理方进行物业管理工作；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序和安全。

9.物业管理方权利与义务

9.1物业管理方权利

（1）根据合同约定提供物业管理服务；

（2）收取物业管理费用；

（3）对物业管理区域内的公共设施进行合理维护和改造；

（4）对业主方的违约行为进行制止和纠正。

9.2物业管理方义务

（1）按照合同约定提供合格的物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）定期向业主方公布物业管理费用收支情况；

（4）接受业主方的监督和检查。

10.物业维修与保养

10.1维修保养范围

（1）公共设施的日常维护；

（2）公共设施的定期保养；

（3）突发事件的应急维修。

10.2维修保养责任

（1）物业管理方负责公共设施的维修保养工作；

（2）业主方负责其自用部分的维修保养工作。

11.安全管理

11.1安全管理责任

（1）物业管理方负责物业管理区域内的公共安全；

（2）业主方负责其自用部分的个人安全。

11.2安全管理措施

（1）设立安全管理机构；

（2）制定安全管理制度；

（3）开展安全教育和培训；

（4）配备必要的安全设施。

12.争