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2024年度二手住宅买卖合同附带贷款条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3房屋基本信息

2.买卖双方的权利与义务

2.1买方权利

2.2买方义务

2.3卖方权利

2.4卖方义务

3.贷款条款

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5贷款担保

4.房屋过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续办理

5.房屋交付

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋交付方式

6.质量保证

6.1房屋质量保证期限

6.2质量问题处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋信息表

10.2附件二：贷款合同

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定

11.1通知送达

11.2合同修改

11.3合同解除

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度二手住宅买卖合同附带贷款条款”。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式。

1.2.2乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式。

1.3房屋基本信息：

1.3.1房屋坐落：具体地址。

1.3.2房屋结构：具体结构类型。

1.3.3房屋面积：具体面积（平方米）。

1.3.4房屋权属：具体权属证明。

2.买卖双方的权利与义务

2.1买方权利：

2.1.1获得房屋的占有、使用和收益权。

2.1.2在合同约定的时间内，向卖方支付购房款。

2.1.3要求卖方提供房屋产权证书等相关文件。

2.2买方义务：

2.2.1在合同约定的时间内，按照约定的方式支付购房款。

2.2.2按照约定的时间、地点接收房屋。

2.2.3不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.3卖方权利：

2.3.1在合同约定的时间内，收取购房款。

2.3.2要求买方按照约定的时间、地点接收房屋。

2.3.3保留房屋的占有、使用和收益权，直至购房款全部支付完毕。

2.4卖方义务：

2.4.1在合同约定的期限内，向买方提供房屋产权证书等相关文件。

2.4.2保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.4.3保证房屋质量符合国家相关标准，并在合同约定的质量保证期内承担维修责任。

3.贷款条款

3.1贷款金额：人民币万元整。

3.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

3.3贷款期限：自贷款发放之日起年。

3.4还款方式：等额本息或等额本金方式，具体由双方协商确定。

3.5贷款担保：由卖方提供担保，具体担保方式由双方协商确定。

4.房屋过户手续

4.1过户时间：自合同签订之日起日内。

4.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。

4.3过户手续办理：由双方共同办理，具体办理流程及费用由双方协商确定。

5.房屋交付

5.1房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权属纠纷，房屋质量符合国家相关标准。

5.2房屋交付时间：自合同签订之日起日内。

5.3房屋交付方式：买方按照约定的时间、地点接收房屋，卖方负责将房屋钥匙及相关文件交付给买方。

6.质量保证

6.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起年。

6.2质量问题处理：在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换，具体维修或更换费用由双方协商确定。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件：

9.2.1买方未按约定支付购房款，经卖方催告后仍不支付的；

9.2.2卖方未按约定交付房屋，经买方催告后仍不交付的；

9.2.3一方违约，造成合同目的无法实现的；

9.2.4因不可抗力致使合同无法履行的；

9.2.5双方协商一致，决定解除合同的。

10.合同附件

10.1附件一：房屋信息表

10.2附件二：贷款合同

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定

11.1通知送达：双方通讯地址变更应及时通知对方，否则因通讯地址变更导致的通知延误或无法送达，由未变更地址的一方负责。

11.2合同修改：