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2024年度个体工商户租赁综合服务管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.租赁标的

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物权属证明

2.3租赁物附属设施

3.租金及支付方式

3.1租金数额

3.2租金支付期限

3.3租金支付方式

3.4拖欠租金处理

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限变更

4.3租赁提前终止

5.租赁物使用

5.1租赁物用途

5.2租赁物维护

5.3租赁物损害赔偿

5.4租赁物转租

6.综合服务内容

6.1服务项目

6.2服务标准

6.3服务费用

6.4服务期限

6.5服务变更

7.甲方义务

7.1提供租赁物

7.2维护租赁物

7.3保障租赁物安全

7.4配合乙方使用租赁物

8.乙方义务

8.1按时支付租金

8.2保管租赁物

8.3维护租赁物

8.4不得转租

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：综合服务项目清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同其他

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同未尽事宜

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度个体工商户租赁综合服务管理合同”。

1.2合同签订日期：双方经协商一致，于2024年1月1日签订本合同。

1.3合同双方基本信息：

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.4合同有效期：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.5合同目的：甲方将位于[租赁物地址]的租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金并接受甲方提供的综合服务。

第二条租赁标的

2.1租赁物基本情况：租赁物为位于[租赁物地址]的房屋，建筑面积为[租赁物面积]平方米，结构为[租赁物结构]，房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。

2.2租赁物权属证明：甲方应提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3租赁物附属设施：租赁物内配备有[租赁物附属设施]，具体包括[详细列举附属设施]。

第三条租金及支付方式

3.1租金数额：租赁物每月租金为人民币[租金数额]元。

3.2租金支付期限：乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

3.4拖欠租金处理：如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.3租赁提前终止：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本合同。

第五条租赁物使用

5.1租赁物用途：乙方仅限于在租赁物内从事个体工商户经营活动。

5.2租赁物维护：乙方应保持租赁物的良好状态，不得随意改动租赁物的结构、设施等。

5.3租赁物损害赔偿：如乙方在使用过程中造成租赁物损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4租赁物转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第六条综合服务内容

（1）物业管理服务；

（2）公共设施维护；

（3）安全保障；

（4）其他相关服务。

6.2服务标准：甲方应按照行业标准或约定标准提供综合服务。

6.3服务费用：综合服务费用已包含在租金中，无需另行支付。

6.4服务期限：综合服务期限与租赁期限一致。

6.5服务变更：如需变更综合服务内容，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

第七条甲方义务

7.1提供租赁物：甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的租赁物。

7.2维护租赁物：甲方应定期对租赁物进行维修、保养，确保租赁物处于良好状态。

7.3保障租赁物安全：甲方应采取必要的安全措施，保障租赁物的安全。

7.4配