2024版跨区域土地合作开发框架协议书样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版跨区域土地合作开发框架协议书样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作双方的权利与义务

3.1合作双方的权利

3.2合作双方义务

4.合作项目的投资与资金管理

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金管理

5.合作项目的开发建设

5.1开发建设进度

5.2开发建设标准

5.3开发建设质量

6.合作项目的运营管理

6.1运营管理模式

6.2运营管理职责

6.3运营管理考核

7.合作项目的收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配方式

7.3收益分配比例

8.合作项目的风险承担

8.1风险分类

8.2风险承担原则

8.3风险应对措施

9.合作项目的终止与解除

9.1终止条件

9.2解除条件

9.3终止与解除的程序

10.合作项目的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同的签订、履行与保存

12.1合同签订程序

12.2合同履行期限

12.3合同保存期限

13.合同的附件

13.1附件一：合作项目可行性研究报告

13.2附件二：合作项目投资协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：___________，地址：___________

乙方联系方式：电话：___________，地址：___________

2.合作项目概述

2.1项目名称

“___________”跨区域土地合作开发项目

2.2项目地点

甲方所在地：___________

乙方所在地：___________

2.3项目规模

总面积：___________平方米，其中甲方用地：___________平方米，乙方用地：___________平方米

2.4项目性质

住宅、商业、教育、娱乐等多功能综合性项目

3.合作双方的权利与义务

3.1合作双方的权利

甲方权利：

（1）参与项目决策与管理；

（2）按照合同约定收取投资回报；

（3）对项目开发建设提出建议和意见；

（4）监督乙方履行合同义务。

乙方权利：

（1）参与项目决策与管理；

（2）按照合同约定收取投资回报；

（3）对项目开发建设提出建议和意见；

（4）监督甲方履行合同义务。

3.2合作双方义务

甲方义务：

（1）按照合同约定提供土地；

（2）配合乙方进行项目开发建设；

（3）按时足额缴纳土地出让金；

（4）承担项目开发建设过程中产生的税费。

乙方义务：

（1）按照合同约定进行项目开发建设；

（2）按时足额缴纳土地出让金；

（3）承担项目开发建设过程中产生的税费；

（4）确保项目质量与安全。

4.合作项目的投资与资金管理

4.1投资总额

人民币___________元整

4.2投资方式

甲方以土地作价入股，乙方以货币资金投入。

4.3资金管理

设立专门的项目资金账户，由双方共同委托第三方银行进行监管。

5.合作项目的开发建设

5.1开发建设进度

自合同生效之日起___________个月内完成项目整体开发建设。

5.2开发建设标准

按照国家及地方相关法规、规范及标准执行。

5.3开发建设质量

确保项目达到国家及地方规定的质量标准。

6.合作项目的运营管理

6.1运营管理模式

成立项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理。

6.2运营管理职责

甲方、乙方共同承担运营管理职责，包括但不限于：

（1）制定项目运营管理计划；

（2）监督项目运营管理团队的工作；

（3）协调解决项目运营过程中的问题。

6.3运营管理考核

定期对运营管理团队的工作进行考核，考核结果作为项目收益分配的依据之一。

8.合作项目的收益分配

8.1收益分配原则

收益分配遵循公平、合理、透明的原则，根据合作双方的投资比例和项目运营效益进行分配。

8.2收益分配方式

收益分配分为年度收益分配和项目整体收益分配。

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