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2024版新型材料厂房物业管理及技术研发合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2行业术语定义

1.3法律法规定义

2.当事人信息

2.1物业管理方信息

2.2技术研发方信息

3.物业管理范围

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务区域

3.3物业管理服务期限

4.技术研发内容

4.1技术研发项目名称

4.2技术研发目标

4.3技术研发期限

5.技术研发资金

5.1资金总额

5.2资金支付方式

5.3资金使用监督

6.物业管理费用

6.1物业管理费用总额

6.2物业管理费用支付方式

6.3物业管理费用调整机制

7.技术研发成果归属

7.1成果知识产权归属

7.2成果应用范围

7.3成果推广方式

8.合作双方的义务与责任

8.1物业管理方义务

8.2技术研发方义务

8.3双方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务细则

13.2附件二：技术研发项目计划书

13.3附件三：物业管理费用明细表

13.4附件四：技术研发资金使用明细表

14.其他约定事项

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

14.3合同解除条件

14.4合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.3“物业管理服务”指甲方根据本合同约定，对厂房提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等综合性服务。

1.1.4“技术研发”指乙方根据本合同约定，进行的包括但不限于材料研发、试验、测试等系列活动。

1.1.5“厂房”指甲方所有并用于乙方技术研发的建筑物。

1.2行业术语定义

1.2.1“新型材料”指具有创新性、高性能、高附加值的特点，能够满足特定应用需求的材料。

1.2.2“知识产权”指专利权、商标权、著作权等属于智力成果的权利。

1.3法律法规定义

1.3.1本合同中的法律法规定义以中华人民共和国现行法律法规为准。

2.当事人信息

2.1物业管理方信息

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.1.3联系人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2技术研发方信息

2.2.1名称：_______

2.2.2地址：_______

2.2.3联系人：_______

2.2.4联系电话：_______

3.物业管理范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1安保服务：负责厂房的安全保卫工作，确保厂房及内部设施安全。

3.1.2清洁服务：负责厂房的日常清洁工作，保持环境整洁。

3.1.3绿化服务：负责厂房周边的绿化养护工作。

3.1.4设施维护：负责厂房内部设施的日常维护和维修。

3.2物业管理服务区域

3.2.1服务区域包括厂房主体建筑及附属设施。

3.2.2服务范围以甲方提供的厂房平面图及附属设施清单为准。

3.3物业管理服务期限

3.3.1服务期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

4.技术研发内容

4.1技术研发项目名称

4.1.1项目名称：_______新型材料研发项目

4.2技术研发目标

4.2.1实现新型材料的研发与产业化。

4.2.2提升材料性能，满足市场需求。

4.3技术研发期限

4.3.1研发期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

5.技术研发资金

5.1资金总额

5.1.1资金总额为_______万元人民币。

5.2资金支付方式

5.2.1乙方根据研发进度，向甲方提交资金使用申请。

5.2.2甲方在收到乙方申请后_______个工作日内支付相应资金。

5.3资金使用监督

5.3.1乙方需定期向甲方报告资金使用情况。

5.3.2甲方有权对乙方资金使用情况进行监督。

6.物业管理费用

6.1物业管理费用总额

6.1.1物业管理费用总额为_______万元人民币。

6.2物业管理费用支付方式

6.2.1乙方在合同生效后_______个工作日内支付第一个季度物业管理费用。

6.2.2之后每季度末支付下一季度物业管理费用。

6.3物业管理费用调整机制

6.3.1在合同有效期内，如物价上涨或政策调整，双方可协商调整