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2024版个人租赁住宅合同范本（含维修责任）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同双方的基本信息

1.3合同的生效条件

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的面积、结构

2.3房屋的装修及设施情况

2.4房屋的产权归属

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.租赁双方的权利与义务

5.1房东的权利与义务

5.2房客的权利与义务

6.维修责任与费用

6.1房屋及设施维修的责任划分

6.2维修费用的承担

6.3紧急维修处理

7.房屋使用与禁止事项

7.1房屋使用规范

7.2禁止事项

7.3违反使用规范的处理

8.租赁合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任与纠纷解决

9.1违约行为的认定及处理

9.2纠纷解决方式

9.3争议解决机构

10.合同终止后的处理

10.1房屋返还及检查

10.2租金结算

10.3其他相关事项

11.合同附件与补充条款

11.1附件一：房屋清单

11.2附件二：租赁双方承诺书

11.3补充条款

12.合同签署与见证

12.1合同签署的时间与地点

12.2见证人的职责

12.3见证人的签字

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同订立于2024年月日，地点为市。

1.2合同双方的基本信息

房东：姓名，身份证号码，联系方式，住址。

房客：姓名，身份证号码，联系方式，住址。

1.3合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置

房屋位于市，具体地址为：。

2.2房屋的面积、结构

房屋面积为平方米，为结构。

2.3房屋的装修及设施情况

房屋装修为，设施包括但不限于：。

2.4房屋的产权归属

房屋产权归房东所有。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年月日至2024年月日，共计年。

3.2租金金额及支付方式

租金为每月人民币元，支付方式为每月日支付。

3.3租金调整机制

如遇政府规定的租金调整，租金将按政府规定进行调整。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

房屋应在合同约定的租赁期限开始前交付房客。

4.2房屋验收标准及程序

房客应在房屋交付后日内进行验收，验收合格后方可入住。

4.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，房东应在日内进行修复，直至合格。

5.租赁双方的权利与义务

5.1房东的权利与义务

房东有权利收取租金，并负责房屋的维护和管理。

5.2房客的权利与义务

房客有权利使用房屋，并按时支付租金，保持房屋整洁。

6.维修责任与费用

6.1房屋及设施维修的责任划分

房屋及设施的日常维修由房客负责，大修由房东负责。

6.2维修费用的承担

日常维修费用由房客承担，大修费用由房东承担。

6.3紧急维修处理

如遇紧急维修，双方应立即协商处理，并承担相应费用。

7.房屋使用与禁止事项

7.1房屋使用规范

房客应按照房屋的性质和用途合理使用房屋。

7.2禁止事项

禁止在房屋内进行违法活动，禁止擅自改变房屋结构，禁止将房屋转租或转借。

7.3违反使用规范的处理

如房客违反使用规范，房东有权要求房客立即改正，并承担相应责任。

8.租赁合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

8.2合同解除的条件与程序

1.房客有正当理由提出解除合同；

2.房东有违约行为，房客有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；