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2024年度个人房地产投资合作协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产投资

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同解除

1.6合同续签

2.投资金额与分配

2.1投资金额

2.2投资分配比例

2.3投资收益分配

2.4投资损失承担

2.5投资资金支付方式

2.6投资资金退还

3.房地产项目

3.1项目概述

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目用途

3.5项目审批手续

3.6项目进度安排

4.投资管理

4.1投资决策

4.2投资监管

4.3投资风险控制

4.4投资收益核算

4.5投资信息报告

5.合作期限与终止

5.1合作期限

5.2合作终止条件

5.3合作终止程序

5.4合作终止后的处理

6.知识产权与必威体育官网网址

6.1知识产权归属

6.2必威体育官网网址义务

6.3必威体育官网网址信息范围

6.4必威体育官网网址期限

7.合作双方的义务与责任

7.1投资方义务

7.2房地产开发商义务

7.3合作双方责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.合同解除后的处理

10.1合同解除后的财产返还

10.2合同解除后的债权债务处理

10.3合同解除后的纠纷处理

11.其他约定

11.1合作双方的配合义务

11.2合同附件

11.3合同解释权

12.合同签署与生效

12.1签署方式

12.2生效时间

12.3生效条件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

13.4合同终止程序

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3法律适用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

本合同当事人包括甲方（投资者）和乙方（房地产开发商）。

1.2房地产投资

本合同所指房地产投资是指甲方对乙方开发的房地产项目进行的投资。

1.3合同标的

本合同标的为甲方投资乙方开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件。

1.4合同期限

本合同期限自双方签署之日起计算，至房地产项目交付甲方使用之日止。

1.5合同解除

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在15日内仍未采取补救措施或未能履行合同义务；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规变更导致合同无法履行。

1.6合同续签

本合同期满前，如双方同意继续合作，可协商续签本合同。

2.投资金额与分配

2.1投资金额

甲方应按照本合同约定的投资比例，在合同签订后30日内向乙方支付全部投资款项。

2.2投资分配比例

甲方和乙方投资分配比例为：甲方占投资总额的70%，乙方占投资总额的30%。

2.3投资收益分配

投资收益按照甲方70%、乙方30%的比例进行分配。

2.4投资损失承担

投资损失按照甲方70%、乙方30%的比例共同承担。

2.5投资资金支付方式

甲方投资款项以银行转账方式支付至乙方指定账户。

2.6投资资金退还

如合同解除，乙方应在合同解除之日起30日内，将甲方投资款项退还给甲方。

3.房地产项目

3.1项目概述

乙方开发的房地产项目为（项目名称），位于（项目地点），项目规模为（项目规模），用途为（项目用途）。

3.2项目地点

项目地点为（项目地址），具体位置详见附件。

3.3项目规模

项目规模为（总建筑面积），其中住宅面积为（住宅面积），商业面积为（商业面积）。

3.4项目用途

项目用途为住宅、商业及配套设施。

3.5项目审批手续

乙方已取得项目所需的所有审批手续，并保证项目符合国家法律法规要求。

3.6项目进度安排

项目进度安排详见附件，甲方有权要求乙方按计划推进项目进度。

4.投资管理

4.1投资决策

甲方对投资决策拥有最终决定权，乙方应配合甲方进行投资决策。

4.2投资监管

乙方应定期向甲方报告项目投资情况，接受甲方监督。

4.3投资风险控制

双方共同制定投资风险控制措施，确保投资安全。

4.4投资收益核算

乙方应在每个会计年度结束后30日内向甲方报送投资收益核算报告。

4.5投资信息报告

乙方应定期向甲方报告项目相关信息，包括项目进度、资金使用情况等。

5.合作期限与终止

5.1合作期限

本合同期限自双方签署之日起计算，至房地产项目交付甲方使用之日止。

5.2合作终止条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在15日内仍未采取补救措施或未能履行合同义务；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规变