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2024年度个人房产买卖合同范本及注意事项

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同当事人信息

1.5合同目的

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产结构

2.6房产设施设备

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间

3.3预付款

3.4尾款支付

3.5逾期付款责任

4.房产交付及验收

4.1房产交付日期

4.2房产交付条件

4.3房产验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房产过户及税费承担

5.1房产过户手续

5.2税费承担

5.3税费计算方式

5.4税费缴纳时间

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金计算方式

6.4违约金支付方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同生效条件

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

11.3合同份数及保管责任

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2房产测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同签字及盖章

13.1当事人签字

13.2当事人盖章

13.3签字盖章日期

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度个人房产买卖合同”。

1.2合同签订日期：双方于2024年1月1日签订本合同。

1.3合同签订地点：本合同在双方协商一致的地方签订。

1.4合同当事人信息：

1.4.1甲方（卖方）：姓名：X，身份证号码：。

1.4.2乙方（买方）：姓名：X，身份证号码：。

1.5合同目的：甲方自愿将位于市的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落地址：市区路号。

2.2房产产权证号：X。

2.3房产面积：该房产总面积为100平方米。

2.4房产用途：住宅。

2.5房产结构：钢筋混凝土结构。

2.6房产设施设备：包含客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。

第三条房产价格及支付方式

3.1房产成交价格：本房产成交价格为人民币100万元整。

3.2付款方式及时间：乙方应在合同签订后3个工作日内支付甲方人民币30万元作为预付款，剩余款项在房产过户手续办理完毕后10个工作日内一次性支付。

3.3预付款：乙方支付甲方人民币30万元预付款，该款项不计息。

3.4尾款支付：尾款支付方式为银行转账，乙方应在约定的时间内将尾款支付至甲方指定的账户。

3.5逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的逾期付款违约金。

第四条房产交付及验收

4.1房产交付日期：甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。

4.2房产交付条件：甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于房产结构安全、设施设备正常使用等。

4.3房产验收标准：乙方应在收到房产后7个工作日内对房产进行验收，如有不合格之处，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内予以修复。

4.4验收不合格的处理：若验收不合格，甲方应在收到通知后10个工作日内完成修复，修复费用由甲方承担。

第五条房产过户及税费承担

5.1房产过户手续：甲方应在乙方支付全部购房款后30个工作日内办理房产过户手续。

5.2税费承担：甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.3税费计算方式：税费按国家相关规定计算。

5.4税费缴纳时间：甲方应在办理房产过户手续前缴纳全部税费。

第六条违约责任

6.1买方违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2卖方违约责任：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3违约