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2024版个人租房合同书（含租金调整条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋装修及设施状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整条款

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.物业费及其他费用

7.1物业费支付

7.2其他费用承担

8.装修及设施损坏赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿责任

8.3赔偿标准

9.违约责任

9.1承租人违约责任

9.2出租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效

12.1生效日期

12.2生效条件

13.合同附件

13.1房屋状况说明书

13.2其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：

1.1.4地址：

1.2承租人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：

1.2.4地址：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋结构及面积：独立住宅，建筑面积100平方米

2.3房屋装修及设施状况：精装修，包含家具、电器等，具体清单见附件一

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账至出租人指定账户，账户信息如下：

账户名称：[出租人姓名]

账号：[银行账号]

开户行：[开户行名称]

5.租金调整条款

5.1调整依据：根据市场租金水平和双方协商结果

5.2调整频率：每年调整一次，调整时间为租赁期开始前一个月

5.3调整程序：双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件

6.房屋使用及维护

6.1使用范围：仅限出租人本人及其家庭成员居住使用

6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于经营活动

6.3维护责任：租赁期间，房屋及设施设备的日常维护由承租人负责，重大维修由出租人负责

7.物业费及其他费用

7.1物业费支付：每月物业费人民币500元，由承租人支付

7.2其他费用承担：水、电、煤气等日常使用费用由承租人承担，具体收费标准以实际使用量为准

8.装修及设施损坏赔偿

8.1损坏认定：房屋及设施设备的损坏，双方应共同确认，损坏程度以实际修复费用为依据

8.2赔偿责任：因承租人使用不当导致的房屋及设施设备损坏，承租人应承担全部赔偿责任

8.3赔偿标准：赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定，如需更换设备，以同类设备市场价为准

9.违约责任

9.1承租人违约责任：

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金

9.1.2擅自改变房屋结构或用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失

9.1.3损坏房屋及设施设备，按第八条约定赔偿

9.2出租人违约责任：

9.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付当月租金的1%作为违约金

9.2.2提前终止合同，应提前一个月通知承租人，并支付一个月租金作为赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：无

11.合同解除

11.1解除条件：