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2024年度个人房屋买卖合同范本及纠纷处理策略

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款时间及方式

3.3首付及尾款比例

4.房屋过户手续及税费承担

4.1房屋过户手续

4.2税费承担

5.房屋交付及验收标准

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程及责任

6.房屋产权及权利限制

6.1房屋产权归属

6.2房屋权利限制

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1房屋附属设施及设备

10.2违约金条款

10.3不可抗力条款

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋权属证明

11.3付款凭证

12.合同签订地点及日期

13.合同份数及保管

14.合同变更及补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

住址：________

联系电话：________

1.2买方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

住址：________

联系电话：________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

具体地址：________

所在区域：________

2.2房屋面积

建筑面积：________平方米

使用面积：________平方米

2.3房屋结构

结构类型：________

楼层：________

2.4房屋用途

用途：________

2.5房屋权属证明

权属证明文件：________

编号：________

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

交易价格：________元

3.2付款时间及方式

首付款：________元，在合同签订之日支付；

尾款：________元，在房屋过户手续办理完毕后支付；

3.3首付及尾款比例

首付比例：________%

尾款比例：________%

4.房屋过户手续及税费承担

4.1房屋过户手续

卖方负责办理房屋过户手续；

4.2税费承担

买方承担过户过程中产生的全部税费。

5.房屋交付及验收标准

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：________年________月________日

5.2房屋验收标准

1）房屋结构完整，无安全隐患；

2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

3）房屋附属设施及设备运行正常；

5.3验收流程及责任

买方在房屋交付前进行验收，如有不符合验收标准的问题，卖方应在________日内进行修复；逾期未修复的，买方有权要求解除合同。

6.房屋产权及权利限制

6.1房屋产权归属

房屋产权归买方所有；

6.2房屋权利限制

卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

1）买方未按时支付房款；

2）卖方未按时办理房屋过户手续；

3）房屋存在重大质量问题，卖方未在约定时间内修复；

4）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2违约责任及赔偿

1）买方未按时支付房款的，应向卖方支付________%的违约金；

2）卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付________%的违约金；

3）房屋存在重大质量问题，卖方未在约定时间内修复的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的损失；

4）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

1）双方应友好协商解决争议；

2）协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

1）在争议发生后，双方应在________日内进行协商；

2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

3）诉讼期间，除涉及争议的房屋买卖合同外，其他权利义务关系不受影响。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

1）房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕；

2）本合同因法定原因或双方协商一致而解除。

10.其他约定事项

10.1房屋附属设施及设备

1）房屋附属设施及设备清单详见附件；

2）买方在收到房屋及附属设施后，应立即检查，如有损坏或不符合约定，应及时通知卖方。

10.2违约金条款

1）任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金；

2）