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2024版个人私有房屋购买房地产抵押贷款合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出借人基本信息
1.2借款人基本信息
1.3抵押权人基本信息
2.贷款金额、期限及利率
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
3.还款方式及期限
3.1还款方式
3.2每期还款金额
3.3还款期限
4.抵押物的设定
4.1抵押物基本情况
4.2抵押物所有权及使用权
4.3抵押物价值评估
5.抵押物的保管及使用
5.1抵押物保管责任
5.2抵押物使用限制
5.3抵押物维修保养责任
6.抵押权的设立及登记
6.1抵押权设立手续
6.2抵押权登记手续
7.抵押权的实现
7.1抵押权实现条件
7.2抵押权实现程序
7.3抵押权实现后的处理
8.贷款利息及罚息的计算与支付
8.1利息计算方式
8.2利息支付方式
8.3罚息计算方式
8.4罚息支付方式
9.合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除的程序
10.违约责任
10.1借款人违约责任
10.2出借人违约责任
10.3抵押权人违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.其他约定事项
13.1通知送达方式
13.2合同附件
13.3其他约定事项
14.合同签署及份数
14.1合同签署日期
14.2合同份数
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出借人基本信息
出借人名称：__________
法定代表人或负责人：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
1.2借款人基本信息
借款人名称：__________
法定代表人或负责人：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
1.3抵押权人基本信息
抵押权人名称：__________
法定代表人或负责人：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
第二条贷款金额、期限及利率
2.1贷款金额
本次贷款金额为人民币__________元整。
2.2贷款期限
贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.3贷款利率
贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。
第三条还款方式及期限
3.1还款方式
借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。
3.2每期还款金额
每期还款金额为人民币__________元整。
3.3还款期限
借款人应在贷款期限内按约定的还款方式偿还全部贷款本息。
第四条抵押物的设定
4.1抵押物基本情况
抵押物为借款人拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。
4.2抵押物所有权及使用权
抵押物所有权归借款人所有，借款人同意将其抵押给抵押权人。
4.3抵押物价值评估
抵押物经评估机构评估，价值为人民币__________元整。
第五条抵押物的保管及使用
5.1抵押物保管责任
借款人负责抵押物的保管，确保其安全、完好。
5.2抵押物使用限制
借款人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得擅自处分抵押物。
5.3抵押物维修保养责任
借款人负责抵押物的维修保养，确保其处于良好状态。
第六条抵押权的设立及登记
6.1抵押权设立手续
借款人应配合抵押权人办理抵押权设立手续。
6.2抵押权登记手续
抵押权人应在抵押权设立后__________个工作日内，向不动产登记机构申请抵押权登记。
第七条抵押权的实现
7.1抵押权实现条件
借款人未按约定偿还贷款本息，抵押权人有权要求实现抵押权。
7.2抵押权实现程序
抵押权人实现抵押权，应依法通过拍卖、变卖等方式处置抵押物。
7.3抵押权实现后的处理
抵押物处置所得款项，应用于偿还贷款本息，余额归抵押权人所有。如抵押物处置所得不足以偿还贷款本息，借款人仍应继续偿还不足部分。
第八条贷款利息及罚息的计算与支付
8.1利息计算方式
贷款利息按月计收，每月利息为贷款本金乘以月利率。月利率为年利率除以12。
8.2利息支付方式
借款人应在每月一个工作日之前，将当月应还利息汇入出借人指定的账户。
8.3罚息计算方式
如借款人逾期还款，罚息按逾期本金乘以罚息率计算，罚息率为年利率的__________倍。
8.4罚息支付方式
逾期罚息
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