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2024版新型城镇化安置房买卖及租赁合同

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用法律

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房屋基本情况

5.买卖及租赁价格

6.付款方式及期限

7.房屋交付与接收

8.房屋使用及维护

9.房屋租赁期间管理

10.违约责任及处理

11.合同解除及终止

12.争议解决方式

13.合同生效及其他

14.附件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家有关新型城镇化安置房的政策规定签订。

1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的2024版新型城镇化安置房买卖及租赁活动。

第二条定义与解释

2.1“本合同”指本买卖及租赁合同。

2.2“出卖人”指将新型城镇化安置房出售给买受人的自然人或法人。

2.3“买受人”指购买新型城镇化安置房的自然人或法人。

2.4“租赁人”指租赁新型城镇化安置房的自然人或法人。

2.5“房屋”指出卖人出售或出租的新型城镇化安置房。

2.6“租赁期限”指租赁人租赁房屋的时间长度。

2.7“租金”指租赁人按照约定支付给出租人的费用。

第三条双方基本信息

3.1出卖人名称（或姓名）、住所、联系方式等。

3.2买受人名称（或姓名）、住所、联系方式等。

3.3出租人名称（或姓名）、住所、联系方式等。

3.4租赁人名称（或姓名）、住所、联系方式等。

第四条房屋基本情况

4.1房屋坐落地点、房屋结构、面积、户型、楼层等。

4.2房屋权属证明文件。

4.3房屋的规划用途、配套设施、附属设施等。

第五条买卖及租赁价格

5.1买卖价格：_________元整（大写：_________）。

5.2租赁价格：_________元/月（大写：_________）。

5.3付款方式：_________。

第六条付款方式及期限

6.1买受人应在本合同签订之日起_________日内支付全部房款。

6.2租赁人应在本合同签订之日起_________日内支付第一个月的租金。

6.3以后每月租金于每月的_________日前支付。

第七条房屋交付与接收

7.1出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受人。

7.2买受人应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如有不符合约定或存在质量问题，应及时通知出卖人。

7.3出卖人应在收到买受人通知后_________日内予以修复或更换。

7.4房屋交付时，买受人应支付房屋维修基金及其他相关费用。

第八条房屋使用及维护

8.1买受人使用房屋时，应遵守国家有关房屋使用的法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

8.2买受人应合理使用房屋，不得造成房屋损坏或影响他人正常使用。

8.3房屋的日常维护保养由买受人负责，包括但不限于房屋的清洁、保养和维修。

8.4出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，对于房屋交付后出现的质量问题，出卖人应承担相应的维修责任。

第九条房屋租赁期间管理

9.1租赁期间，出租人负责房屋的日常管理和维护。

9.2租赁人应按照约定的用途使用房屋，不得转租、转借或擅自改变房屋结构。

9.3租赁人应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的合法权益。

9.4出租人应确保房屋的安全使用，对房屋设施设备定期进行检查和维护。

第十条违约责任及处理

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应立即采取补救措施，修复违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。

10.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第十一条合同解除及终止

11.1在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

11.2出卖人未按约定交付房屋或出租人未按约定提供租赁房屋，买受人或租赁人有权解除合同。

11.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。

11.4合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理未履行部分的义务。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十四条附件

14.1.1房屋权属证明文件。

14.1.2房屋买卖合同或租赁合同。

14.1.3其他双方认为必要的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1