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2024年度个人四合院出售与文化遗产保护合同

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用法律

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用的法律

2.合同主体及权利义务

2.1出售方的基本情况

2.2买受方的基本情况

2.3出售方与买受方的权利与义务

3.出售房屋的基本情况

3.1房屋的地理位置

3.2房屋的建筑结构

3.3房屋的面积与层高

3.4房屋的产权状况

3.5房屋的配套设施

4.文化遗产保护相关条款

4.1文物保护范围与等级

4.2文物保护措施与要求

4.3文物修缮与保护资金

4.4文物保护责任与义务

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准与程序

7.房屋产权过户手续及费用

7.1房屋产权过户手续

7.2房屋产权过户费用

7.3房屋产权过户时间

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同解除后的处理

12.1解除合同后的财产返还

12.2解除合同后的费用结算

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签订日期与地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与适用法律

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规签订。

1.2合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律，如有法律变更，双方应遵守新的法律规定。

2.合同主体及权利义务

2.1出售方的基本情况

出售方：[出售方全称]

地址：[出售方地址]

法定代表人：[出售方法定代表人姓名]

联系电话：[出售方联系电话]

2.2买受方的基本情况

买受方：[买受方全称]

地址：[买受方地址]

法定代表人：[买受方法定代表人姓名]

联系电话：[买受方联系电话]

2.3出售方与买受方的权利与义务

2.3.1出售方的权利与义务

出售方保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。出售方有义务按照合同约定交付房屋及相关产权证明。

2.3.2买受方的权利与义务

买受方有权要求出售方提供房屋产权证明，并有权在房屋交付前进行房屋查验。买受方应按照合同约定支付房屋价款。

3.出售房屋的基本情况

3.1房屋的地理位置

房屋位于[具体地理位置]，具体地址为[具体地址]。

3.2房屋的建筑结构

房屋为四合院结构，包括[具体房间数量]间房屋，建筑面积为[具体建筑面积]平方米。

3.3房屋的面积与层高

房屋总面积为[具体总面积]平方米，各房间面积分别为[具体房间面积]。

3.4房屋的产权状况

房屋产权为[具体产权状况]，产权证号为[产权证号]。

3.5房屋的配套设施

房屋配套设施包括[具体配套设施]，如：水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等。

4.文化遗产保护相关条款

4.1文物保护范围与等级

房屋内的[具体文物名称]为[文物等级]，属于[具体保护范围]。

4.2文物保护措施与要求

买受方在房屋使用过程中，应遵守文物保护相关法律法规，不得损坏、擅自拆除、移位、出售、出租文物。

4.3文物修缮与保护资金

文物修缮与保护资金由买受方承担，具体金额为[具体金额]。

4.4文物保护责任与义务

买受方承担文物的保护责任，如因使用不当造成文物损坏，买受方应承担相应责任。

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

房屋总价款为[具体金额]元。

5.2付款方式

首付款：[具体金额]元，在合同签订后[具体时间]内支付；

尾款：[具体金额]元，在房屋交付前[具体时间]内支付。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为[具体交付时间]。

6.2房屋交付条件

房屋交付时，应符合合同约定的房屋交付条件，包括房屋结构完整、设施齐全、符合文物保护要求等。

6.3房屋验收标准与程序

买受方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，买受方应在验收期内提出，由出售方负责修复。

7.房屋产权过户手续及费用

7.1房屋产权过户手续

房屋产权过户手续由出售方负责办理，买受方需配合提供相关资料。

7.2房屋产权过户费用

房屋产权过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额以实际发生为准，由买受方承担。

7.3房屋产权过户时间

房屋产权过户时间为[具体过户时间