2024年度购物中心物业管理服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限

1.4合同目的

2.物业管理服务范围

2.1建筑物本体及配套设施管理

2.2公共区域及设施管理

2.3业主公共权益管理

2.4安全防范管理

2.5环境卫生管理

2.6停车场管理

2.7设备设施维护保养

3.物业管理服务内容

3.1建筑物本体及配套设施的维护

3.2公共区域及设施的清洁与保养

3.3业主公共权益的保障与维护

3.4安全防范措施的实施

3.5环境卫生的保持

3.6停车场的运营管理

3.7设备设施定期检查与维护

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务效率标准

4.3物业管理服务安全标准

4.4物业管理服务环境标准

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务收费标准

5.2物业管理服务费用支付方式

5.3物业管理服务费用结算时间

5.4物业管理服务费用调整机制

6.物业管理服务合同履行

6.1物业管理服务合同履行原则

6.2物业管理服务合同履行期限

6.3物业管理服务合同履行方式

6.4物业管理服务合同履行责任

7.物业管理服务合同变更与解除

7.1物业管理服务合同变更条件

7.2物业管理服务合同解除条件

7.3物业管理服务合同变更与解除程序

8.物业管理服务合同违约责任

8.1物业管理服务合同违约情形

8.2物业管理服务合同违约责任承担

8.3物业管理服务合同违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件

11.1合同附件一：物业管理服务收费标准

11.2合同附件二：物业管理服务合同履行期限表

11.3合同附件三：物业管理服务合同解除与终止协议

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）：全称，住所地，法定代表人姓名，联系电话。

1.1.2乙方（业主方）：全称，住所地，法定代表人姓名，联系电话。

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1本合同于____年____月____日签订。

1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同期限

1.3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同目的

1.4.1本合同旨在明确甲方对乙方物业管理区域内建筑物本体及配套设施、公共区域及设施、业主公共权益、安全防范、环境卫生、停车场、设备设施等方面的物业管理服务内容、标准、费用及责任。

第二条物业管理服务范围

2.1建筑物本体及配套设施管理

2.1.1对建筑物本体及配套设施进行日常维护保养。

2.1.2定期检查建筑物结构安全及配套设施运行状况。

2.2公共区域及设施管理

2.2.1对公共区域进行日常清洁、绿化、保养。

2.2.2维护公共设施的正常运行。

2.3业主公共权益管理

2.3.1保护业主的合法权益，维护业主之间的和谐关系。

2.3.2处理业主投诉及纠纷。

2.4安全防范管理

2.4.1实施安全防范措施，保障业主生命财产安全。

2.4.2定期对安保人员进行培训。

2.5环境卫生管理

2.5.1保持公共区域及设施的环境卫生。

2.5.2定期进行垃圾分类和处理。

2.6停车场管理

2.6.1管理停车场，确保车辆停放有序。

2.6.2维护停车场设施完好。

2.7设备设施维护保养

2.7.1定期对设备设施进行检查、维修和保养。

2.7.2及时处理突发故障。

第三条物业管理服务内容

3.1建筑物本体及配套设施的维护

3.1.1对建筑物外墙、屋顶、电梯、消防设施等进行定期检查、维修和保养。

3.1.2维护建筑物内公共区域的照明、通风、供水、供电等设施。

3.2公共区域及设施的清洁与保养

3.2.1定期对公共区域进行清洁、消毒。

3.2.2对公共设施进行日常保养。

3.3业主公共权益的保障与维护

3.3.1保障业主在物业管理区域内享