2024年度新型城镇化项目土地使用权租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型城镇化项目土地使用权租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称及地址

1.5土地使用权租赁期限

2.土地使用权概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明文件

3.租赁条件

3.1租赁面积

3.2租赁用途

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

3.5租金支付时间

4.租赁费用及相关费用

4.1租金计算方法

4.2水电费承担

4.3物业管理费

4.4保险费

4.5其他相关费用

5.土地使用条件

5.1土地使用规则

5.2土地开发要求

5.3土地利用规划

5.4环保要求

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

6.3违约金的计算与支付

6.4合同解除条件

7.土地使用权变更及转让

7.1土地使用权变更

7.2土地使用权转让

7.3转让审批手续

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件的通知

11.合同附件

11.1土地使用权出让合同

11.2土地使用权规划图

11.3其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.其他约定

13.1通知方式

13.2争议解决地的选择

13.3合同份数及效力

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署人签名盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024年度新型城镇化项目土地使用权租赁合同

1.2合同编号：DZ2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方名称及地址：

1.4.1出租方：市区街道办事处

1.4.2承租方：房地产开发有限公司

1.4.3出租方地址：市区街道号

1.4.4承租方地址：市区街道号

1.5土地使用权租赁期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止

2.土地使用权概况

2.1土地位置：市区街道号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：住宅及商业综合开发

2.4土地权属证明文件：市区自然资源局颁发的《国有土地使用权证》

3.租赁条件

3.1租赁面积：10000平方米

3.2租赁用途：住宅及商业综合开发

3.3租金及支付方式：租金为人民币叁仟万元整（，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日

3.4租金调整机制：租赁期间，如遇政策性调整，租金可按相关政策进行调整

3.5租金支付时间：每年1月1日前支付当年租金

4.租赁费用及相关费用

4.1租金计算方法：按土地面积及土地用途计算

4.2水电费承担：由承租方承担

4.3物业管理费：按实际发生费用由承租方支付

4.4保险费：由出租方负责购买相关保险，保险费用由承租方承担

4.5其他相关费用：按国家相关政策及实际情况由双方协商确定

5.土地使用条件

5.1土地使用规则：严格按照国家相关法律法规及规划要求进行土地使用

5.2土地开发要求：按照租赁用途进行开发，确保项目符合规划要求

5.3土地利用规划：参照市区土地利用总体规划及项目具体规划

5.4环保要求：严格执行国家及地方环保法规，确保项目环保达标

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务

6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

6.3违约金的计算与支付：违约金按每日租金的千分之五计算，逾期支付租金的，每日加收千分之五的违约金