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2024版新型城镇化安置房销售合作协议

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

1.1城镇化建设背景

1.2安置房销售合作目的

2.双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.安置房项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.安置房销售方式

4.1销售对象

4.2销售价格

4.3销售期限

4.4销售数量

5.安置房交付条件

5.1交付时间

5.2交付标准

5.3交付方式

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款违约责任

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

11.3合同变更与解除的效力

12.合同附件

12.1附件一：安置房项目详细资料

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及使用

13.1合同份数

13.2合同使用

13.3合同保管

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用及争议解决

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及目的

1.1城镇化建设背景

本合同签订基于我国新型城镇化建设的宏观背景，旨在推进城市化进程，提高居民居住水平，实现城乡一体化发展。

1.2安置房销售合作目的

本合同旨在明确卖方与买方在安置房销售过程中的权利义务，确保安置房项目顺利实施，实现双方共赢。

第二条双方基本信息

2.1卖方信息

卖方名称：X房地产开发有限公司

法定代表人：X

住所地：X

2.2买方信息

买方名称：X城镇化建设领导小组办公室

法定代表人：X

住所地：X

第三条安置房项目概况

3.1项目名称

安置房项目名称：X安置小区

3.2项目地点

项目地点：X市X区X街道

3.3项目规模

项目总占地面积：X平方米，总建筑面积：X平方米，住宅楼栋：X栋。

3.4项目性质

项目性质：政府保障性住房

第四条安置房销售方式

4.1销售对象

销售对象：符合国家及地方有关安置房购买政策的居民。

4.2销售价格

销售价格：根据政府定价及市场行情，每平方米售价为X元。

4.3销售期限

销售期限：自合同签订之日起至X年X月X日止。

4.4销售数量

销售数量：X套。

第五条安置房交付条件

5.1交付时间

交付时间：自合同签订之日起个月内，具体交付时间以实际建设进度为准。

5.2交付标准

交付标准：按照国家及地方有关保障性住房建设标准执行。

5.3交付方式

交付方式：一次性交付。

第六条付款方式及期限

6.1付款方式

付款方式：分阶段支付，具体支付方式如下：

（1）合同签订后日内，买方支付合同总价款的%；

（2）房屋交付前日内，买方支付合同总价款的%；

（3）房屋交付后日内，买方支付合同总价款的%。

6.2付款期限

付款期限：买方应在约定的付款期限内将款项支付至卖方指定的账户。

6.3付款违约责任

如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。

第七条税费承担

7.1税费种类

税费种类：包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

7.2税费承担

税费承担：卖方应依法承担销售安置房过程中产生的各项税费，买方依法承担购置安置房过程中产生的各项税费。

7.3税费争议解决

如税费产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方违约情形：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）房屋质量不符合合同约定；

（3）未按约定履行售后服务义务；

（4）其他违约行为。

8.1.2买方违约情形：

（1）未按约定支付房款；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）其他违约行为。

8.2违约责任

8.2.1卖方违约责任：

（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日计算金额为合同总价款的%；

（2）房屋质量不符合合同约定的，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担；

（3）卖方未按约定履行售后服务义务的，买方有权要求卖方在合理期限内履行，逾期未履行的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

8.2.2买方违约责任：

（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金