2024年度私人抵押房产借款合同范本深度剖析6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人抵押房产借款合同范本深度剖析

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.借款人信息

2.1借款人基本信息

2.2借款人信用状况

2.3借款人房产信息

3.借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

4.借款期限与还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式

4.3还款计划

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3利息调整机制

6.抵押物

6.1抵押物概述

6.2抵押物权利归属

6.3抵押物价值评估

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.保险

8.1保险种类

8.2保险期限

8.3保险费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同未尽事宜

14.合同签署与附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确借款人与出借人之间的权利义务关系，保障双方合法权益，实现资金安全与合理使用。

第二条借款人信息

2.1借款人基本信息

借款人姓名：（借款人姓名），身份证号码：（身份证号码），住所地：（住所地）。

2.2借款人信用状况

借款人信用状况良好，无不良信用记录。

2.3借款人房产信息

借款人拥有位于：（房产地址）的房产，房产证号为：（房产证号）。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

借款金额为人民币：（借款金额）元整。

3.2借款用途

借款用途为：（借款用途）。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限

借款期限自：（借款起始日期）起至：（借款终止日期）止，共计：（借款期限）个月。

4.2还款方式

还款方式为分期还款，每月：（还款日）前偿还：（还款金额）元。

4.3还款计划

（1）第1个月：偿还利息：（利息金额）元；

（2）第2个月：偿还利息：（利息金额）元；

（3）依此类推，直至借款还清。

第五条利息计算与支付

5.1利息计算方式

借款利息按月计息，利率为年利率：（年利率）%，按实际借款天数计算利息。

5.2利息支付方式

借款人应于每月：（还款日）前将利息支付至出借人指定账户。

5.3利息调整机制

如遇国家利率调整，借款利率按国家必威体育精装版利率执行。

第六条抵押物

6.1抵押物概述

借款人为本合同项下借款提供位于：（抵押物地址）的房产作为抵押物，抵押物证号为：（抵押物证号）。

6.2抵押物权利归属

抵押物所有权归借款人所有，但借款人须将抵押物作为借款的担保，在合同约定的期限内不得处分抵押物。

6.3抵押物价值评估

抵押物价值经双方协商，由具有资质的评估机构评估，评估价值为：（抵押物价值）元。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置条件

借款人未按合同约定偿还借款本金或利息，或出现其他违约情形，出借人有权处置抵押物。

7.2抵押物处置程序

抵押物处置应遵循合法、公开、公正的原则，由双方共同协商确定处置方式。

7.3抵押物处置收益分配

抵押物处置所得收益，扣除处置费用及未偿还借款本金、利息后，余额归借款人所有。

第八条保险

8.1保险种类

借款人应为本合同项下的抵押物投保财产险，保险金额不低于抵押物价值。

8.2保险期限

保险期限自借款合同生效之日起至借款合同终止之日止。

8.3保险费用

保险费用由借款人承担，具体费用由保险公司根据实际情况确定。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，经双方协商一致，可以变更合同内容。

9.2合同解除条件

（1）借款人未按合同约定偿还借款本金或利息；

（2）借款人未经出借人同意，擅自处分抵押物；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.3合同变更与解除程序

合同变更或解除，应书面通知