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二零二四版还建房屋买卖合同交易合同审核及备案服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同标的

2.1房屋基本情况

2.2交易价格

2.3付款方式

3.交易流程

3.1签订合同

3.2产权过户

3.3交付房屋

3.4交付款项

4.产权过户手续

4.1产权过户申请

4.2产权过户审核

4.3产权过户登记

4.4产权过户证书

5.交付房屋手续

5.1房屋验收

5.2验收标准

5.3验收不合格的处理

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1逾期付款违约责任

7.2逾期交房违约责任

7.3其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

10.3不可抗力的证明

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效证明

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：产权过户申请表

13.3附件三：房屋验收报告

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准

14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四版还建房屋买卖合同交易合同审核及备案服务协议》。

1.1.2“出卖人”指将还建房屋出售的一方。

1.1.3“买受人”指购买还建房屋的一方。

1.1.4“房屋”指出卖人所有的还建房屋。

1.1.5“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋总价款。

1.1.6“付款方式”指买受人支付交易价格的具体方式。

1.1.7“交易流程”指从签订本合同到房屋交付的全部流程。

1.1.8“产权过户手续”指完成房屋产权转移所需办理的手续。

1.1.9“交付房屋手续”指买受人接收房屋所需办理的手续。

1.1.10“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任。

1.1.11“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确规定的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同中如有专有名词，以相关文件或行业规范为准。

第二条合同标的

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落地址：__________。

2.1.2房屋面积：__________平方米。

2.1.3房屋结构：__________。

2.1.4房屋用途：__________。

2.1.5房屋权属证书编号：__________。

2.2交易价格

2.2.1交易价格为人民币__________元整。

2.3付款方式

2.3.1买受人应于签订本合同之日起__________个工作日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3.2余款于房屋交付前支付完毕，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。

第三条交易流程

3.1签订合同

3.1.1出卖人应向买受人提供真实、完整的房屋权属证明材料。

3.1.2双方应就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见后签订本合同。

3.2产权过户

3.2.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。

3.2.2双方应按国家规定缴纳相关税费。

3.3交付房屋

3.3.1出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定。

3.3.2买受人应在房屋交付之日起__________个工作日内完成验收。

3.4交付款项

3.4.1买受人应在房屋交付后__________个工作日内支付剩余款项。

第四条产权过户手续

4.1产权过户申请

4.1.1出卖人应向房屋所在地房地产登记机构提交产权过户申请。

4.2产权过户审核

4.2.1房地产登记机构应依法对产权过户申请进行审核。

4.3产权过户登记

4.3.1房地产登记机构审核通过后，应办理产权过户登记手续。

4.4产权过户证书

4.4.1房地产登记机构应向买受人发放产权过户证书。

第五条交付房屋手续

5.1房屋验收

5.1.1买受人应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收。

5.2验收标准

5.2.1验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定。

5.3验收不合格的处理

5.3.1验收不合格的，出卖人