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2024版文化旅游项目开发与运营管理合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同期限

1.4合同目的

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.项目开发

3.1开发范围

3.2开发内容

3.3开发进度

3.4开发费用

4.项目运营

4.1运营模式

4.2运营团队

4.3运营期限

4.4运营费用

5.产权归属

5.1项目产权归属

5.2运营权归属

5.3产权变更

6.投资回报

6.1投资回报方式

6.2投资回报期限

6.3投资回报计算方法

6.4投资回报调整机制

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址范围

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址责任

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜

13.合同附件

13.1项目可行性研究报告

13.2项目规划方案

13.3项目投资协议

13.4其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.3合同签订时间：年月日。

1.1.4合同签订地点：地点。

第二条合同签订时间及地点

2.1.1合同签订时间：年月日。

2.1.2合同签订地点：地点。

第三条合同期限

3.1.1合同期限自年月日至年月日。

3.1.2本合同期满后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。

第四条合同目的

4.1.1甲方授权乙方在合同期限内，对位于地点的文化旅游项目进行开发与运营。

4.1.2乙方根据甲方授权，利用自身资源，负责项目的开发与运营工作。

第五条项目概述

5.1.1项目名称：地点文化旅游项目。

5.1.2项目地点：地点。

5.1.3项目规模：占地面积、建筑面积等。

5.1.4项目类型：文化旅游、休闲娱乐、酒店住宿等。

第六条项目开发

6.1.1开发范围：包括但不限于基础设施建设、景观设计、配套设施等。

6.1.2.1建设项目：如游客中心、景区大门、停车场、旅游厕所等。

6.1.2.2景观设计：如园林景观、水体景观、灯光景观等。

6.1.2.3配套设施：如餐饮、住宿、购物、娱乐等。

6.1.3开发进度：具体开发计划及节点时间表。

6.1.4开发费用：包括但不限于设计费、施工费、设备购置费等。

第七条项目运营

7.1.1运营模式：具体运营模式，如自营、合作经营等。

7.1.2运营团队：乙方应组建专业的运营团队，负责项目的日常运营管理工作。

7.1.3运营期限：自项目投入运营之日起，至合同期满之日止。

7.1.4运营费用：包括但不限于人力资源费用、设备维护费用、市场营销费用等。

第八条产权归属

8.1.1项目产权归属：甲方拥有项目土地及地上建筑物等不动产的产权。

8.1.2运营权归属：乙方在合同期限内获得项目的运营权，包括但不限于使用权、收益权等。

8.1.3产权变更：未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更项目产权。

第九条投资回报

9.1.1投资回报方式：乙方通过项目运营获得的投资回报，包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入等。

9.1.2投资回报期限：乙方自项目运营之日起三年内，按照合同约定获得投资回报。

9.1.3投资回报计算方法：投资回报按实际收入减去运营成本和合理利润后的净收入计算。

9.1.4投资回报调整机制：如市场行情或政策调整导致投资回报发生变化，双方可协商调整投资回报比例。

第十条违约责任

10.1.1违约情形：包括但不限于未按合同约定进行项目开发、未按时支付费用、泄露商业秘密等。

10.1.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.1.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。

第十一条争议解决

11.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.1.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

11.1.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则。

第十二条合同变更与解除

12.1.1合同变更：合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。