2024年度高档住宅物业劳务服务合同样本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高档住宅物业劳务服务合同样本

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，高档住宅物业服务的需求日益增长。为满足甲方对高档住宅物业劳务服务的需求，乙方愿意与甲方签订本合同，共同提供优质的物业劳务服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

（1）环境卫生：负责住宅小区内的垃圾清理、公共区域清洁等工作；

（2）安保服务：负责住宅小区的安全巡逻、门禁管理、消防检查等工作；

（3）绿化养护：负责住宅小区内的绿化带、草坪、花卉等的养护工作；

（4）设备维护：负责住宅小区内的公共设施、设备的维修、保养工作；

（5）客户服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉等工作。

3.2关键词解释

（1）高档住宅：指建筑风格、设施设备、物业管理等方面具有较高水平的住宅小区；

（2）物业劳务服务：指乙方为甲方提供的高档住宅物业管理服务；

（3）合同期限：指本合同约定的服务期限；

（4）违约责任：指甲方、乙方违反本合同约定应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业劳务服务；

（2）甲方应按时足额支付乙方劳务服务费用；

（3）甲方应配合乙方开展物业劳务服务工作；

（4）甲方应遵守国家法律法规及小区管理规定。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业劳务服务；

（2）乙方有权要求甲方支付劳务服务费用；

（3）乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定；

（4）乙方应接受甲方对物业劳务服务工作的监督和检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2024年度。

5.2合同履行地点

本合同约定的服务地点为甲方所辖高档住宅小区。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，在甲方所辖高档住宅小区内提供物业劳务服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲方与乙方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方提出解除合同。

6.3终止程序

（1）合同到期前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方；

（2）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；

（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续；

（2）合同终止后，双方应继续履行合同约定的必威体育官网网址义务；

（3）合同终止后，因合同履行而产生的债权债务关系应按照法律规定处理。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基础服务费：根据甲方所辖高档住宅小区的规模、服务内容等因素，由双方协商确定的基础服务费用；

（2）专项服务费：针对甲方特定需求，乙方提供的专项服务费用；

（3）材料费：乙方在提供服务过程中所需的材料费用；

（4）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。

7.3支付时间

（1）基础服务费：甲方应于每月第一个工作日内支付上月的基础服务费；

（2）专项服务费：甲方应于专项服务完成后五个工作日内支付相应的专项服务费；

（3）材料费：甲方应于材料采购后五个工作日内支付相应的材料费。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠；

（2）甲方支付的费用应包括税费等所有相关费用；

（3）甲方支付的费用应以人民币计价。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于合同剩余期限服务费总额的违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算；

（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方法：按实际损失的一倍计算，最高不超过合同总金额的20%；

（2）赔偿金额的支付方式：甲方应向乙方支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。

九、必威体育官网网址条款