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2024版文化旅游地产合作开发项目合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6项目地点

1.7项目规模

1.8项目性质

1.9项目投资总额

1.10投资比例

1.11合作方式

1.12合作原则

2.项目规划与设计

2.1项目规划原则

2.2项目设计方案

2.3规划变更程序

2.4设计变更程序

2.5设计费用及支付

3.项目开发与建设

3.1开发建设进度

3.2开发建设质量标准

3.3施工单位选择

3.4工程监理

3.5工程验收

3.6开发建设费用

3.7费用支付方式

4.土地使用权及手续

4.1土地使用权取得

4.2土地使用权年限

4.3土地使用权变更

4.4土地使用权费用

4.5土地使用权手续办理

5.财务管理

5.1资金筹集

5.2资金使用

5.3财务报告

5.4财务审计

5.5财务纠纷解决

6.市场营销与销售

6.1市场营销策略

6.2销售模式

6.3销售目标

6.4销售价格

6.5销售合同

6.6销售回款

7.合作双方的权利与义务

7.1合作双方的权利

7.2合作双方的义务

7.3违约责任

7.4争议解决

8.项目运营管理

8.1运营管理团队

8.2运营管理模式

8.3运营管理费用

8.4运营管理绩效

8.5运营管理责任

9.项目收益分配

9.1收益分配原则

9.2收益分配方式

9.3收益分配比例

9.4收益分配时间

9.5收益分配争议解决

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险费用

10.4保险责任

10.5保险争议解决

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止程序

11.4合同解除或终止后的处理

12.附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.合同签署与生效

13.1签署程序

13.2生效条件

13.3生效日期

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同变更

14.4合同份数

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称

本合同名称为“2024版文化旅游地产合作开发项目合同”。

1.2合同双方

甲方（投资方）：[甲方全称]

乙方（开发方）：[乙方全称]

1.3合同签订日期

本合同于2024年[具体日期]签订。

1.4合同生效日期

本合同自双方签署之日起生效。

1.5合同期限

本合同的有效期限为自2024年[具体日期]起至[合同终止日期]止。

1.6项目地点

项目位于[具体地区、具体地址]。

1.7项目规模

项目总占地面积为[具体面积]，总建筑面积为[具体面积]。

1.8项目性质

项目性质为文化旅游地产综合开发项目。

1.9项目投资总额

项目总投资额为人民币[具体金额]万元。

1.10投资比例

甲方出资比例为[具体百分比]，乙方出资比例为[具体百分比]。

1.11合作方式

本合同采用股权合作方式进行项目开发。

1.12合作原则

双方在合作过程中遵循公平、公正、诚信、互利的原则。

2.项目规划与设计

2.1项目规划原则

项目规划应遵循国家相关法律法规，符合地方发展规划，注重生态保护和可持续发展。

2.2项目设计方案

项目设计方案由乙方负责，甲方有权对设计方案提出修改意见。

2.3规划变更程序

任何规划变更需经双方协商一致，并按法定程序报批。

2.4设计变更程序

任何设计变更需经双方协商一致，并按法定程序进行。

2.5设计费用及支付

设计费用由乙方承担，甲方按约定的比例支付。

3.项目开发与建设

3.1开发建设进度

[具体日期]：完成项目立项审批；

[具体日期]：完成土地摘牌；

[具体日期]：完成设计方案审批；

[具体日期]：开始项目施工；

[具体日期]：项目竣工验收。

3.2开发建设质量标准

项目开发建设质量标准应符合国家相关质量标准，确保工程质量。

3.3施工单位选择

施工单位由乙方负责选择，甲方有权参与选择过程。

3.4工程监理

项目施工过程中应设立监理机构，对工程质量进行监督。

3.5工程验收

项目竣工验收合格后，由双方共同签署验收报告。

3.6开发建设费用

开发建设费用包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用等。

3.7费用支付方式

费用支付方式按合同约定分阶段支付，具体支付比例和时间节点由双方协商确定。

4.土地使用权及手续

4.1土地使用权取得

乙方负责取得项目用地土地使用权。

4.2土地使用权年限

土地使用权年限为[具体年限]年。

4.3土地使用权变更