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2024版个人抵押贷款房屋评估与借款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估价值

4.借款人信息

4.1借款人身份信息

4.2借款人信用状况

5.借款人义务

5.1按时还款

5.2抵押物维护

5.3抵押物转让限制

6.银行权利

6.1抵押权行使

6.2债权转让

6.3借款人违约处理

7.利息计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

8.抵押物评估

8.1评估机构选择

8.2评估报告要求

8.3评估费用承担

9.贷款发放与支付

9.1贷款发放条件

9.2贷款支付方式

10.贷款变更与提前还款

10.1贷款变更条件

10.2提前还款条件

10.3提前还款费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1借款人违约责任

12.2银行违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“本合同”、“贷款”、“借款人”、“银行”、“抵押物”、“评估价值”等术语的定义如下：

“本合同”指双方就贷款事宜所签订的抵押贷款房屋评估与借款合同。

“贷款”指银行根据本合同的约定，向借款人提供的、用于购房目的的款项。

“借款人”指与银行签订本合同，从银行获得贷款的个人。

“银行”指根据本合同提供贷款的金融机构。

“抵押物”指借款人用以抵押给银行的房屋。

“评估价值”指银行认可的、由具有资质的评估机构对抵押物进行的评估结果。

1.2解释

本合同中的解释如下：

本合同中的所有条款，除非上下文另有要求，均具有其通常的含义。

本合同中的任何术语，如果其在合同中有多个含义，则应按照与合同条款最相符合的含义进行解释。

2.贷款概述

2.1贷款金额

贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。

2.3贷款利率

贷款利率为年利率____%，按月计息，具体利率调整按照国家及银行相关政策执行。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

抵押物为位于____省____市____区（县）____街道（路）____号____栋____单元____号的房屋，房屋所有权证号为____。

3.2抵押物评估价值

抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.借款人信息

4.1借款人身份信息

借款人姓名：____，身份证号码：____。

4.2借款人信用状况

借款人信用状况良好，无重大逾期记录。

5.借款人义务

5.1按时还款

借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

5.2抵押物维护

借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的性质、用途或结构。

5.3抵押物转让限制

借款人未经银行书面同意，不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他任何形式处分。

6.银行权利

6.1抵押权行使

银行有权在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，依法行使抵押权。

6.2债权转让

银行有权将本合同项下的债权全部或部分转让给第三方。

6.3借款人违约处理

借款人违约时，银行有权采取包括但不限于催收、诉讼等一切必要措施，追究借款人的违约责任。

8.利息计算与支付

8.1利息计算方式

贷款利息按月计息，采用复利计算方式，每月计提利息并入下月本金计算。

8.2利息支付方式

借款人应每月在约定的还款日向银行支付当月应还利息，还款日如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日支付。

9.抵押物评估

9.1评估机构选择

抵押物评估由银行指定的具有相应资质的评估机构进行。

9.2评估报告要求

评估机构应出具评估报告，报告内容应包括抵押物的详细描述、评估价值、评估依据和方法等。

9.3评估费用承担

评估费用由借款人承担，评估费用一次性支付给评估机构。

10.贷款发放与支付

10.1贷款发放条件

贷款发放前，借款人须向银行提供所有必要的文件和资料，并满足银行规定的其他条件。

10.2贷款支付方式

贷款将以银行指定的方式一次性或分批支付给借款人。

11.贷款变更与提前还款

11.1贷款变更条件

借款人如需变更贷款金额、期限或利率，应向银行提出书面申请，并经银行同意。

11.2提前还款条件

借款人可随时向银行申请提前还款，但需提前通知银行，并支付提前还款利息。

11.3提前还款费用

提前