2024年度物业租赁合同：商业综合体租赁协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业租赁合同：商业综合体租赁协议1

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金支付地点

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

6.4押金退还方式

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用性质

7.3使用限制

7.4使用规范

8.维修与养护

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3修缮费用承担

8.4修缮通知

9.物业管理服务

9.1物业管理内容

9.2物业管理费用

9.3物业管理服务标准

9.4物业管理服务期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定内容

14.3其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：商业综合体管理有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：科技有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称：商业综合体A栋4层401号商铺

3.2租赁物地址：省市区路号商业综合体A栋4层

3.3租赁物面积：100平方米

3.4租赁物结构：框架结构，内设办公室、展示区、休息区

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限延长：乙方有权在租赁期满前一个月内向甲方提出书面延长租赁期限的申请，经双方协商一致后，可延长租赁期限，最长不超过三年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将当月租金汇入甲方指定账户

5.3租金支付时间：每月5日

5.4租金支付地点：市银行分行

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在十个工作日内退还押金

6.3押金退还时间：租赁期满后十个工作日内

6.4押金退还方式：以银行转账方式退还至乙方指定账户

7.租赁物使用

7.1使用范围：乙方仅可使用租赁物作为办公场所，不得改变租赁物结构，不得用于其他用途

7.2使用性质：乙方在租赁期间内，应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动

7.3使用限制：租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得进行噪音较大的活动

7.4使用规范：乙方应保持租赁物内整洁，爱护公共设施，合理使用水电等资源

8.维修与养护

8.1甲方维修责任：甲方负责租赁物主体结构的维修和维护，以及公共区域的维修和维护。

8.2乙方维修责任：乙方负责租赁物内部装修、设备设施的日常维护和保养。

8.3修缮费用承担：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，修缮费用由乙方承担。

8.4修缮通知：乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内安排维修。

9.物业管理服务

9.1物业管理内容：甲方提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、消防等。

9.2物业管理费用：物业管理费用按月缴纳，费用标准由甲方制定，并提前通知乙方。

9.3物业管理服务标准：甲方提供的物业管理服务应达到行业标准，确保租赁物的正常使用和安全。

9.4物业管理服务期限：本合同有效期内，甲方应持续提供物业管理服务。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损