2024年度绿色家居商品房退房退款协议书2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度绿色家居商品房退房退款协议书

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议范围

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.双方信息

3.1房地产开发商信息

3.2买受人信息

3.3相关第三方信息

4.退房原因

4.1买受人退房原因

4.2开发商接受退房原因

5.退房条件

5.1买受人退房条件

5.2开发商接受退房条件

6.退款金额计算

6.1退款金额计算方式

6.2退款金额包含内容

6.3退款金额调整情况

7.退房流程

7.1买受人申请退房

7.2开发商审核退房申请

7.3双方协商退房事宜

7.4签订退房退款协议

8.退款支付方式

8.1退款支付时间

8.2退款支付方式

8.3退款支付责任

9.退房后的房屋处理

9.1房屋交接

9.2房屋维修责任

9.3房屋权属转移

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1买受人违约责任

11.2开发商违约责任

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定

13.1其他权利与义务

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议背景

本协议签订前，买受人已与开发商签订《商品房买卖合同》，约定购买位于某地的某期绿色家居商品房。由于买受人自身原因，现提出退房退款请求。

1.2协议目的

本协议旨在明确买受人与开发商之间的退房退款事宜，保障双方的合法权益。

1.3协议范围

本协议适用于买受人与开发商之间因退房退款而产生的所有事项。

第二条定义和解释

2.1定义

在本协议中，“退房”指买受人解除与开发商签订的《商品房买卖合同》，不再享有购房权利的行为；“退款”指开发商根据本协议约定，退还买受人已支付的全部购房款及利息。

2.2解释

本协议中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

第三条双方信息

3.1房地产开发商信息

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

3.2买受人信息

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

3.3相关第三方信息

如有涉及，需在合同中明确相关第三方信息。

第四条退房原因

4.1买受人退房原因

因买受人自身原因，无法继续履行购房合同，特提出退房退款请求。

4.2开发商接受退房原因

经开发商审核，确认买受人提出的退房原因合理，同意接受退房退款请求。

第五条退房条件

5.1买受人退房条件

（1）买受人需向开发商提交书面退房申请；

（2）买受人已全额支付购房款；

（3）买受人需确保所购房屋未办理产权登记。

5.2开发商接受退房条件

（1）开发商收到买受人的退房申请后，进行审核；

（2）审核通过后，双方协商确定退房退款事宜；

（3）双方签订本协议，明确退房退款相关事宜。

第六条退款金额计算

6.1退款金额计算方式

退款金额=买受人已支付购房款+利息（按同期银行贷款利率计算）已交付房屋的相关费用。

6.2退款金额包含内容

（1）买受人已支付购房款；

（2）利息；

（3）已交付房屋的相关费用。

6.3退款金额调整情况

如因政策调整、市场波动等原因导致退款金额发生变化，双方应协商一致，按必威体育精装版规定进行调整。

第七条退房流程

7.1买受人申请退房

买受人向开发商提交书面退房申请，并提供相关证明材料。

7.2开发商审核退房申请

开发商收到买受人的退房申请后，进行审核，并在规定时间内回复买受人。

7.3双方协商退房事宜

审核通过后，双方协商确定退房退款相关事宜，包括退款金额、支付时间等。

7.4签订退房退款协议

双方达成一致后，签订本协议，明确退房退款相关事宜。

第八条退款支付方式

8.1退款支付时间

开发商应在双方签订本协议后____个工作日内，将退款金额支付至买受人指定的银行账户。

8.2退款支付方式

退款将通过银行转账方式进行支付，具体