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2024版按揭购房合同贷款利率变动风险防范合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款利率

1.2按揭购房合同

1.3贷款利率变动风险

2.合同主体

2.1贷款人

2.2借款人

2.3抵押权人

2.4保证人

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.贷款利率变动风险防范措施

4.1利率变动风险预警

4.2利率变动风险防范预案

4.3利率变动风险应对措施

5.贷款利率调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.还款方式

6.1等额本息还款法

6.2等额本金还款法

7.抵押物

7.1抵押物范围

7.2抵押物价值评估

7.3抵押物登记

8.保证

8.1保证方式

8.2保证期限

8.3保证责任

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2贷款人违约责任

9.3抵押权人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：抵押合同

13.3附件三：保证合同

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1贷款利率

本合同所称贷款利率，是指借款人按照约定向贷款人支付的利息比率。

1.2按揭购房合同

本合同所称按揭购房合同，是指借款人与贷款人签订的，约定借款人以其购买的房产作为抵押物，向贷款人借款用于购房，并按约定的还款方式、期限和利率偿还贷款的合同。

1.3贷款利率变动风险

本合同所称贷款利率变动风险，是指因贷款利率变动，导致借款人还款负担加重或减少的风险。

第二条合同主体

2.1贷款人

贷款人为依法设立的金融机构，负责向借款人提供贷款服务。

2.2借款人

借款人为具有完全民事行为能力的自然人，同意以自己的房产作为抵押物向贷款人借款用于购房。

2.3抵押权人

抵押权人为贷款人，对借款人提供的抵押物享有抵押权。

2.4保证人

保证人为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，同意为借款人的贷款提供保证。

第三条贷款金额与期限

3.1贷款金额

本合同贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款期限

本合同贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率变动风险防范措施

4.1利率变动风险预警

贷款人应定期向借款人提供贷款利率变动风险预警信息。

4.2利率变动风险防范预案

贷款人与借款人应共同制定利率变动风险防范预案，包括但不限于调整还款计划、增加还款额度等措施。

4.3利率变动风险应对措施

在利率变动风险发生时，借款人应按照贷款人提供的应对措施及时调整还款计划。

第五条贷款利率调整

5.1调整方式

本合同贷款利率采用浮动利率方式，根据中国人民银行规定的贷款基准利率进行调整。

5.2调整频率

贷款利率调整频率为每半年调整一次。

5.3调整幅度

贷款利率调整幅度不超过中国人民银行规定的浮动利率调整范围。

第六条还款方式

6.1等额本息还款法

借款人应按照等额本息还款法偿还贷款本金和利息。

6.2等额本金还款法

借款人也可选择等额本金还款法偿还贷款本金和利息。

第七条抵押物

7.1抵押物范围

本合同抵押物范围为借款人购买的房产。

7.2抵押物价值评估

抵押物价值以贷款发放前最近一次的房产评估价值为准。

7.3抵押物登记

借款人应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。

第八条保证

8.1保证方式

保证人为借款人的贷款提供连带责任保证。

8.2保证期限

保证期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

8.3保证责任

保证人在保证期限内，对借款人的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等债务承担连带清偿责任。

第九条违约责任

9.1借款人违约责任

借款人如未按合同约定偿还贷款本金或利息，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期金额的%计算。

9.2贷款人违约责任

贷款人如未按合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金按未提供贷款金额的%计算。

9.3抵押权人违约责任

抵押权人如未按合同约定行使抵押权，应向借款人支付违约金，违约金按抵押物价值的%计算。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决地点

本合同的争议解决地点为合