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2024版按揭房屋购房合同房产税缴纳及减免政策

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

2.购房人信息

2.1购房人姓名

2.2购房人身份证号码

2.3购房人联系方式

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.房产税缴纳政策

4.1纳税主体

4.2纳税义务

4.3纳税期限

4.4纳税方式

5.减免政策

5.1减免条件

5.2减免范围

5.3减免标准

5.4减免程序

6.纳税申报

6.1申报主体

6.2申报内容

6.3申报时间

6.4申报方式

7.税收缴纳

7.1缴纳方式

7.2缴纳期限

7.3缴纳地点

7.4缴纳凭证

8.违约责任

8.1购房人违约责任

8.2出售方违约责任

8.3按揭银行违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房屋产权证

11.2贷款合同

11.3税务缴纳证明

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1房屋产权证复印件

14.2贷款合同复印件

14.3税务缴纳证明复印件

第一部分：合同如下：

1.房产基本信息

1.1房屋坐落：位于市区街道号，具体地址为路号栋单元室。

1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。

1.4房屋用途：房屋用途为住宅，规划用途为。

2.购房人信息

2.1购房人姓名：

2.2购房人身份证号码：11010119900307

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额：人民币万元整。

3.2贷款期限：贷款期限为年。

3.3贷款利率：贷款利率为年利率%。

3.4还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款金额为元。

4.房产税缴纳政策

4.1纳税主体：购房人为房产税的纳税主体。

4.2纳税义务：购房人需按照国家及地方有关房产税的规定，按时足额缴纳房产税。

4.3纳税期限：房产税按年度缴纳，每年缴纳一次。

4.4纳税方式：购房人可自行到税务机关办理纳税申报，也可委托代征机构代为申报。

5.减免政策

1.房屋为购买人唯一住房；

2.房屋为购买人家庭唯一住房；

3.房屋为购买人因工作调动、子女上学等原因购买的住房。

5.2减免范围：减免范围包括房屋本身的房产税及因房屋产生的相关税费。

5.3减免标准：减免标准按照国家及地方有关房产税减免政策执行。

5.4减免程序：购房人需向税务机关提供相关证明材料，经审核后，税务机关将按照减免政策予以减免。

6.纳税申报

6.1申报主体：购房人为房产税的申报主体。

6.2申报内容：申报内容包括房屋基本信息、购房人基本信息、房屋价值等。

6.3申报时间：购房人需在每年规定的时间内完成房产税申报。

6.4申报方式：购房人可选择自行申报、委托代征机构申报或通过税务机关提供的网络申报系统进行申报。

7.税收缴纳

7.1缴纳方式：购房人可选择现金缴纳、银行转账、网上支付等方式缴纳房产税。

7.2缴纳期限：购房人应在每年规定的时间内缴纳房产税。

7.3缴纳地点：购房人可到当地税务机关缴纳房产税，也可选择其他指定的缴纳地点。

7.4缴纳凭证：购房人缴纳房产税后，税务机关将出具缴纳凭证，购房人需妥善保管。

8.违约责任

8.1购房人违约责任

8.1.1若购房人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出售方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。

8.1.2若购房人未按合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出售方支付相当于购房总价千分之一的违约金。

8.1.3若购房人未按合同约定支付房产税，每逾期一日，应向税务机关支付相当于逾期税款千分之二的违约金。

8.2出售方违约责任

8.2.1若出售方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付相当于购房总价千分之一的违约金。

8.2.2若出售方提供的房屋存在质量问题，出售方应承担维修责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。

8.2.3若出售方未按合同约定提供房产证，每逾期一日，应向购房人支付相当于购房总价千分之二的违约金。

8.3按揭银行违约责任

8.3.1若按揭银行未按合同约定提供贷款，每逾期一日，应向购房人支付相当于贷款金