2024版汕头保障房租赁期限明确，合同签订指南与规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版汕头保障房租赁期限明确，合同签订指南与规范

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.合同主体

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.住房基本情况

3.1住房地址

3.2住房面积

3.3住房结构

3.4住房设施

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.使用与维护责任

7.1承租人使用责任

7.2出租人维护责任

8.违约责任

8.1承租人违约责任

8.2出租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：住房租赁合同

12.2附件二：房屋租赁登记备案证明

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同的订立目的为明确出租人与承租人之间的住房租赁关系，保障双方合法权益。

2.合同主体

2.1出租人信息

2.1.1出租人姓名：

2.1.2身份证件号码：05678

2.1.3联系电话2.2承租人信息

2.2.1承租人姓名：

2.2.2身份证件号码：05679

2.2.3联系电话3.住房基本情况

3.1住房地址：汕头市区路号

3.2住房面积：60平方米

3.3住房结构：三室一厅

3.4住房设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶等

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.2租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币3000元整。

5.2租金支付方式：每月1日为支付租金日，承租人应于支付日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

5.3租金支付时间：每月1日至5日内支付完毕。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币1000元整。

6.2保证金缴纳方式：承租人在签订本合同时一次性缴纳保证金至出租人指定的银行账户。

6.3保证金退还条件：租赁期满且承租人无违约行为，出租人应在租赁期满后10个工作日内退还保证金。

7.使用与维护责任

7.1承租人使用责任

7.1.1承租人应按照租赁用途合理使用住房，不得擅自改变住房结构。

7.1.2承租人应爱护住房及附属设施，不得损坏或擅自拆卸。

7.2出租人维护责任

7.2.1出租人负责住房及附属设施的日常维护和管理。

7.2.2出租人应及时修复住房及附属设施因自然损耗或合理使用造成的损坏。

8.违约责任

8.1承租人违约责任

8.1.1若承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2若承租人擅自改变住房结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状并赔偿损失。

8.1.3若承租人未按约定时间搬离住房，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金1%的违约金。

8.2出租人违约责任

8.2.1若出租人未按约定提供住房，应向承租人支付相当于租金1%的违约金。

8.2.2若出租人擅自提高租金，承租人有权解除合同并要求赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向汕头市区人民法院提起诉讼。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致，可以解除合同。

10.1.2出租人出售住房，需提前三个月通知承租人，承租人有权选择继续租赁或解除合同。

10.1.3承租人无正当理由逾期支付租金超过一个月，出租人有权解除合同。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

10.2.2因不可抗力导致合同无