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土地合作利用合同范本

正文：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，占地面积为XX平方米（以下简称“该土地”），并有意对该土地进行合作开发；乙方在农业科技领域具有丰富的技术实力和市场开发经验，且有意向参与该土地的开发与利用。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地合作利用事宜达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有该土地的使用权，具备合作开发的法定资格。

2.乙方具备农业科技开发能力，能为甲方提供技术支持及市场渠道。

3.双方同意按照本合同约定，共同对该土地进行合作开发，以提高土地的综合利用价值。

二、合作目标与范围

1.双方同意以农业科技项目为合作核心，共同开展土地开发与利用。

2.合作范围包括但不限于农业种植、养殖、农产品加工、销售等相关领域。

三、合作模式与期限

1.双方同意采取甲方出租土地使用权，乙方承租并进行农业科技项目开发的方式进行合作。

2.合作期限为十年，自本合同签订之日起计算。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方负责提供该土地的合法使用权，确保乙方在合作期内正常开展业务。

2.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更、项目立项等。

3.甲方有权按照本合同约定收取土地租金及合作收益分成。

乙方权利与义务：

1.乙方负责投入资金、技术和管理，开展农业科技项目的开发与运营。

2.乙方应确保项目符合国家相关法律法规，保障生态环境和土地资源合理利用。

3.乙方有权按照本合同约定享有合作收益，并承担相应风险。

五、价格与支付条件

1.土地租金：乙方按年支付甲方土地租金，具体金额和支付方式双方另行协商确定。

2.合作收益分成：项目投产后，双方按照约定比例分配合作收益。

六、履行期限

双方应按照本合同约定的合作期限和合作内容，全面履行各自的权利与义务。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任双方可另行约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、项目可行性研究报告等。

十二、签署

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

日期：________________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

日期：________________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作开发与利用甲方拥有的该土地，通过整合双方资源，实现农业科技项目的落地与运营，提升土地价值，促进农业产业发展。具体内容包括：

1.农业种植、养殖技术的研发与推广；

2.农产品的加工、销售及品牌建设；

3.农业产业链的整合与优化；

4.农业科技项目的投资、建设、运营和管理。

第二条定义

1.该土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地使用权，占地面积为XX平方米的土地。

2.合作开发：指甲乙双方按照本合同约定，共同对该土地进行农业科技项目的投资、建设、运营和管理。

3.土地租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的该土地使用权的租赁费用。

4.合作收益：指甲乙双方合作开发项目所产生的净利润。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取土地租金及合作收益分成；

（2）甲方有权对乙方在合作过程中的土地利用和项目运营进行监督；

（3）甲方有权在合同到期后优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证该土地的合法使用权，并承担因土地使用权问题导致的法律责任；

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更、项目立项等；

（3）甲方应按照合同约定提供土地及配套设施，确保乙方正常开