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2024版抵押房产买卖合同履约监督及保障服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3中介方信息（如有）

2.抵押房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产现状

3.买卖合同履约监督及保障服务内容

3.1履约监督范围

3.2履约监督方式

3.3履约保障措施

4.履约监督费用

4.1费用金额

4.2付款方式

4.3费用支付时间

5.履约监督期限

5.1起止时间

5.2延期情况

6.履约监督职责

6.1出卖方职责

6.2买受方职责

6.3中介方职责（如有）

7.履约监督成果

7.1履约监督报告

7.2履约监督记录

7.3履约监督成果反馈

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3中介方违约责任（如有）

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：抵押房产基本情况

11.2附件二：买卖合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更及解除

12.1变更程序

12.2解除程序

12.3合同解除后的处理

13.通知送达

13.1通知方式

13.2通知送达地址

13.3通知送达时间

14.合同其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方联系方式：

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方联系方式：

1.3中介方信息（如有）

1.3.1中介方名称：

1.3.2中介方法定代表人：

1.3.3中介方联系方式：

第二条抵押房产基本情况

2.1房产位置：省市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产产权：独立产权，可上市交易

2.4房产现状：房屋结构完好，无欠缴物业费、水电费等费用

第三条买卖合同履约监督及保障服务内容

3.1履约监督范围：

3.1.1监督买卖合同签订、履行及解除过程

3.1.2监督抵押房产过户手续办理

3.1.3监督双方履行合同约定的付款义务

3.2履约监督方式：

3.2.1定期检查买卖合同履行情况

3.2.2对双方提供的文件、资料进行核实

3.2.3对合同履行过程中出现的问题进行协调处理

3.3履约保障措施：

3.3.1对买受方支付房款进行监管

3.3.2对出卖方提供房产进行监管

3.3.3对双方履行合同情况进行记录并存档

第四条履约监督费用

4.1费用金额：人民币元

4.2付款方式：按月支付，每月元

4.3费用支付时间：每月日前支付

第五条履约监督期限

5.1起止时间：自合同生效之日起至买卖合同履行完毕之日止

5.2延期情况：如因不可抗力等原因导致履约监督期限延长，双方应协商一致，并书面确认延期事宜

第六条履约监督职责

6.1出卖方职责：

6.1.1配合中介方进行履约监督

6.1.2按时提供相关文件、资料

6.1.3按合同约定履行付款义务

6.2买受方职责：

6.2.1配合中介方进行履约监督

6.2.2按时支付房款

6.2.3按合同约定接收房产

6.3中介方职责（如有）：

6.3.1对买卖双方进行履约监督

6.3.2协调处理合同履行过程中出现的问题

6.3.3对履约监督过程进行记录并存档

第七条履约监督成果

7.1履约监督报告：中介方应在每月末向双方提交履约监督报告，报告内容包括但不限于买卖合同履行情况、双方履约情况、出现的问题及处理措施等

7.2履约监督记录：中介方应妥善保存履约监督过程中的相关记录，包括但不限于文件、资料、照片、录音、录像等

7.3履约监督成果反馈：中介方应及时将履约监督成果反馈给双方，确保双方了解合同履行情况

第八条违约责任

8.1出卖方违约责任

8.1.1如出卖方未按合同约定提供房产，或提供房产与合同约定不符，应向买受方支付违约金，违约金为房价的%。

8.1.2如出卖方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。

8.2买受方违约责任

8.2.1如买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的%。

8.2.2如买受方单方面解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金为房价的%。

8.3中介方违约责任（如有）

8.3.1如中介方未按合同约定履行履约监督职责，应向