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土地抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××投资有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通讯渠道

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通讯渠道

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区面积为×××平方米的土地使用权，并愿意将该土地作为抵押物，为乙方提供担保；乙方因业务发展需要，需获得相应的资金支持，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为土地所有权人，拥有合法、完整的土地使用权，并具备将该土地设定抵押的权利。

2.乙方因业务发展需要，拟向金融机构申请贷款，为提高贷款审批通过率，需提供有价值的抵押物。

3.甲方同意将前述土地抵押给乙方，作为乙方贷款的担保，以支持乙方的业务发展。

二、双方合作内容

1.甲方同意将所拥有的土地抵押给乙方，以保障乙方在金融机构的贷款顺利审批及发放。

2.乙方在获得贷款后，应按照约定的用途合理使用资金，确保业务发展顺利进行。

3.双方在合同履行期间，应保持密切沟通，共同应对可能出现的风险和问题。

本合同旨在明确双方在土地抵押过程中的权利与义务，确保双方在合作过程中合法权益得到保障。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等条款，敬请双方仔细阅读并遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权抵押给乙方，作为乙方申请贷款的担保，以支持乙方的业务发展。具体内容包括：

1.甲方将土地使用权抵押给乙方，并协助乙方办理相关抵押登记手续。

2.乙方在获得贷款后，按照约定的用途使用资金，确保业务顺利进行。

3.双方在合同期限内，共同维护抵押土地的使用权，确保甲方的合法权益不受损害。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区的土地使用权，具体面积和位置见附件。

2.抵押物：指甲方提供的土地使用权，作为乙方贷款的担保。

3.贷款：指甲方为乙方向金融机构申请的，用于支持乙方业务发展的资金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用贷款，确保资金安全。

2.甲方应确保抵押土地的使用权合法、完整，不存在任何纠纷。

3.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理抵押登记手续。

4.甲方应按时支付抵押土地的相关税费，确保抵押权不受影响。

5.在合同履行期间，甲方不得擅自将抵押土地转让、出租或设定其他权利负担。

6.甲方有权在合同约定的条件下，解除抵押权。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供土地使用权抵押，作为贷款的担保。

2.乙方应按照约定的用途使用贷款，合理规划业务发展。

3.乙方应在贷款发放后，按时偿还本金和利息，确保甲方抵押权的安全。

4.乙方在合同履行期间，应保持与甲方的沟通，共同应对可能出现的风险和问题。

5.乙方不得将抵押土地用于非法目的，或进行损害甲方合法权益的行为。

6.乙方在贷款还清后，有权要求甲方协助办理抵押权的注销手续。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下抵押土地的价格由双方协商确定，具体金额为人民币×××万元。

2.乙方在获得贷款后，应按照以下支付条件向甲方支付抵押土地的款项：

a)一次性支付：在贷款发放之日起××个工作日内，乙方一次性支付全部抵押土地款项。

b)分期支付：双方可根据实际情况约定分期支付的具体时间和金额。

3.乙方支付抵押土地款项时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定的用途使用贷款，并按时偿还本金和利息。

3.以下为合同关键时间节点：

a)抵押登记手续办理完毕时间：合同签署后××个工作日内；

b)贷款发放时间：抵押登记手续办理完毕后××个工作日内；

c)抵押款项支付时间：贷款发放后××个工作日内；

d)贷款偿还时间：按照贷款协议约定的还款计划执行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间办理抵押登记手续，导致乙方贷款不能按时发放的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：×××元/天。

2.甲方在合同履行期间，擅自将抵押土地转让、出租或设定其他权利负担，导致乙方抵押权受损的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时支