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2024版房屋置换合同模板详析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋置换双方名称

1.2法定代表人或代理人姓名及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.房屋基本情况

2.1房屋置换双方各自房屋的地址、面积、产权证号等基本信息

2.2房屋的用途、结构、楼层等基本情况

2.3房屋的装修情况及配套设施

3.置换价格及付款方式

3.1置换价格的确定依据及计算方法

3.2付款方式、期限及违约责任

4.置换合同的生效条件

4.1双方达成一致意见

4.2各方履行合同前的准备工作

4.3合同生效日期

5.房屋权属转移手续

5.1房屋产权过户手续的办理

5.2原有贷款的结清及新贷款的办理

5.3财产税、维修基金等相关费用的缴纳

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付日期及方式

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋置换过程中的费用承担

7.1房屋置换过程中的税费、手续费等费用

7.2各方应承担的费用及支付方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除的条件及程序

8.2违约责任的认定及承担

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的约定

9.2争议解决机构的选定及程序

10.合同变更及终止

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同终止的条件及程序

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同复印件

11.3其他相关证明材料

12.合同生效及其他

12.1合同生效日期及法律效力

12.2合同的履行、变更、解除及终止

12.3合同的保管及送达

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同的保管及送达

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋置换双方名称：甲方（房屋置换方一）为有限公司，乙方（房屋置换方二）为个人。

1.2法定代表人或代理人姓名及联系方式：甲方法定代表人为，联系电话：138；乙方代理人为，联系电话：1395678。

1.3合同签订日期及地点：本合同于2024年4月1日在市区大厦签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋置换双方各自房屋的地址、面积、产权证号等基本信息：

甲方房屋：位于市区路号，建筑面积为120平方米，产权证号为房权证字第号。

乙方房屋：位于市区YY路YY号，建筑面积为100平方米，产权证号为房权证字第号。

2.2房屋的用途、结构、楼层等基本情况：

甲方房屋：住宅，框架结构，位于第8层。

乙方房屋：住宅，砖混结构，位于第6层。

2.3房屋的装修情况及配套设施：

甲方房屋：精装修，包含家具、电器等。

乙方房屋：普通装修，无家具、电器。

3.置换价格及付款方式

3.1置换价格的确定依据及计算方法：根据双方协商，甲方房屋置换价格为人民币100万元，乙方房屋置换价格为人民币90万元。

3.2付款方式、期限及违约责任：

3.2.1甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付给乙方人民币90万元。

3.2.2乙方应在收到甲方支付款项后5个工作日内将房屋产权过户手续办理完毕。

3.2.3若任何一方违反付款义务，应向守约方支付相当于违约金额10%的违约金。

4.置换合同的生效条件

4.1双方达成一致意见：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2各方履行合同前的准备工作：甲方应在合同签订前确保房屋无权属纠纷，乙方应在合同签订前确保房屋无抵押或租赁。

4.3合同生效日期：2024年4月1日。

5.房屋权属转移手续

5.1房屋产权过户手续的办理：双方应共同办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。

5.2原有贷款的结清及新贷款的办理：甲方应在房屋过户前结清原有贷款，乙方应在房屋过户前办理新贷款。

5.3财产税、维修基金等相关费用的缴纳：双方应在房屋过户前缴纳相应费用。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付日期及方式：甲方应在合同生效之日起30日内将房屋交付给乙方，交付方式为自行接收。

6.2房屋验收标准及程序：乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，验收标准为房屋现状。

6.3验收不合格的处理：若验收不合格，乙方应