2024版房屋租赁合同续签，包含租客信用评估体系.docxVIP

2024版房屋租赁合同续签，包含租客信用评估体系

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本信息

1.2租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式

2.租赁期限与起止日期

3.租金支付方式与金额

3.1月租金及支付日期

3.2预付租金及押金

4.租金调整机制

5.房屋使用范围与限制

5.1允许使用的设施与设备

5.2禁止使用的设施与设备

6.租客信用评估体系

6.1信用评估标准

6.2信用评估流程

6.3信用评估结果的应用

7.房屋维护与保养责任

7.1租客的维护保养责任

7.2出租人的维护保养责任

8.房屋损坏赔偿

8.1普通损坏赔偿

8.2故意损坏赔偿

9.租赁终止与解除

9.1租赁合同终止条件

9.2租赁合同解除条件

10.违约责任

10.1租客违约责任

10.2出租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2租客信用评估报告

13.合同生效与变更

13.1合同生效日期

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本信息

1.1.1房屋坐落地址：_________

1.1.2房屋面积：_________平方米

1.1.3房屋结构：_________

1.1.4房屋装修情况：_________

1.2租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式

1.2.1出租方姓名：_________，身份证号码：_________

1.2.2出租方联系方式：_________

1.2.3租客姓名：_________，身份证号码：_________

1.2.4租客联系方式：_________

2.租赁期限与起止日期

2.1租赁期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.租金支付方式与金额

3.1月租金及支付日期：每月租金为人民币_________元，于每月_________日前支付。

3.2预付租金及押金：租客需预付第一个月的租金_________元及押金_________元。

4.租金调整机制

4.1租金调整条件：若市场租金水平发生变化，经双方协商一致，租金可进行调整。

4.2调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金水平的变化幅度。

5.房屋使用范围与限制

5.1允许使用的设施与设备：房屋内配备的家具、电器等设施，租客可正常使用。

5.2.1禁止私自改装房屋结构。

5.2.2禁止在房屋内饲养宠物。

5.2.3禁止在房屋内从事违法活动。

6.租客信用评估体系

6.1信用评估标准：根据租客的信用记录、支付能力、房屋使用情况等因素进行评估。

6.2信用评估流程：

6.2.1租客提交相关信用证明材料。

6.2.2出租人进行信用评估。

6.2.3出租人将信用评估结果通知租客。

7.房屋维护与保养责任

7.1租客的维护保养责任：

7.1.1租客应保持房屋内整洁，定期进行清洁。

7.1.2租客应妥善使用房屋内的设施与设备，避免损坏。

7.2出租人的维护保养责任：

7.2.1出租人负责房屋本体及公共区域的维修保养。

7.2.2出租人应在接到租客报修后及时进行维修。

8.房屋损坏赔偿

8.1普通损坏赔偿

8.1.1租客在正常使用房屋过程中造成的轻微损坏，如墙面划痕、地板磨损等，租客应负责修复或赔偿。

8.1.2修复费用由租客承担，双方可协商确定修复方式和赔偿金额。

8.2故意损坏赔偿

8.2.1若租客故意损坏房屋或其设施，租客应承担全部修复费用，并赔偿出租人因此遭受的损失。

9.租赁终止与解除

9.1租赁合同终止条件

9.1.1租赁期满，租赁合同自然终止。

9.1.2出租方或租客在租赁期限内提前通知对方，可终止租赁合同。

9.2租赁合同解除条件

9.2.1出租方因房屋原因无法继续出租，可解除租赁合同。

9.2.2租客严重违反租赁合同约定，出租方可解除租赁合同。

10.违约责任

10.1租客违约责任

10.1.1租客未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的_________%。

10.1.2租客违反租赁合同其他约定，出租人有权要求其承担相应责任。

10.2出租人违约责任

10.2.1出租人未按时交付房屋，应向租客支付违约金，违约金比例为每月租金的_________%。

10.2.2出租人违反租赁合同其他约定，租客有权要求其承担相应责任。

11.