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2024版房屋征收补偿与转让合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.征收范围及补偿标准

2.1征收范围界定

2.2补偿标准及方式

2.3补偿金额及支付

3.征收程序

3.1征收程序概述

3.2征收公告及公示

3.3征收决定及异议处理

4.房屋及附属设施

4.1房屋现状及权属证明

4.2附属设施及附属物

4.3房屋面积及用途

5.补偿安置方式

5.1安置方式选择

5.2安置面积及位置

5.3安置费用及支付

6.转让条件

6.1转让条件约定

6.2转让程序及手续

6.3转让费用及支付

7.产权转移登记

7.1登记程序及手续

7.2产权转移登记费用

7.3登记时间及期限

8.付款方式及期限

8.1付款方式约定

8.2付款期限及利息

8.3付款方式变更及通知

9.违约责任

9.1违约责任概述

9.2违约情形及处理

9.3违约赔偿及解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构及程序

10.3诉讼程序及管辖

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除及终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力及免责条款

13.2合同附件及补充协议

13.3合同解释及适用法律

14.合同签署及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同系指双方当事人就房屋征收补偿与转让事宜达成的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确房屋征收补偿与转让的具体事宜，保障双方当事人的合法权益，确保征收补偿与转让过程的顺利进行。

1.3合同当事人

甲方（房屋所有权人）：[甲方姓名或名称]

乙方（征收补偿与转让受让人）：[乙方姓名或名称]

第二条征收范围及补偿标准

2.1征收范围界定

本合同约定的征收范围为甲方名下位于[具体地址]的房屋及其附属设施。

2.2补偿标准及方式

补偿标准参照当地政府规定的房屋征收补偿标准执行，补偿方式包括货币补偿和实物补偿。

2.3补偿金额及支付

补偿金额根据征收范围、房屋面积、市场价值等因素确定，具体金额以双方协商一致为准。补偿款项应在征收决定生效后[具体时间]内支付完毕。

第三条征收程序

3.1征收程序概述

本合同的征收程序遵循当地政府规定的征收程序，包括征收公告、公示、征收决定及异议处理等环节。

3.2征收公告及公示

甲方应在征收决定公告后[具体时间]内，将征收决定及相关信息予以公示。

3.3征收决定及异议处理

甲方对征收决定有异议的，可在征收决定公告后[具体时间]内向相关部门提出书面异议。

第四条房屋及附属设施

4.1房屋现状及权属证明

甲方应向乙方提供房屋的现状描述及权属证明文件。

4.2附属设施及附属物

本合同涉及的附属设施及附属物包括[具体列举附属设施及附属物]，其权属归甲方所有。

4.3房屋面积及用途

房屋面积为[具体面积]，用途为[具体用途]。

第五条补偿安置方式

5.1安置方式选择

甲方有权选择货币补偿或实物补偿方式之一。

5.2安置面积及位置

甲方选择货币补偿的，乙方应按照本合同约定的补偿金额支付；甲方选择实物补偿的，乙方应提供[具体面积]的安置房屋，安置房屋位置为[具体地址]。

5.3安置费用及支付

安置费用包括房屋购置价款、装修费用等，具体费用由双方协商确定，支付方式及期限按照本合同约定执行。

第六条转让条件

6.1转让条件约定

本合同约定的转让条件包括房屋权属清晰、无权属纠纷、无抵押、无租赁等。

6.2转让程序及手续

乙方在取得房屋所有权后，应依法办理房屋产权转移登记手续。

6.3转让费用及支付

转让费用包括房屋产权转移登记费用、税费等，具体费用由双方协商确定，支付方式及期限按照本合同约定执行。

第七条产权转移登记

7.1登记程序及手续

乙方应在取得房屋所有权后[具体时间]内，依法向相关部门申请办理房屋产权转移登记手续。

7.2登记费用及支付

房屋产权转移登记费用由乙方承担，具体费用按照当地政府规定标准执行。

7.3登记时间及期限

房屋产权转移登记手续应在[具体时间]内办理完毕。

第八条付款方式及期限

8.1付款方式约定

甲方接受乙方以货币形式支付的补偿款项，付款方式为银行转账。

8.2付款期限及利息

甲方应在征收决定生效后的[具体天数]内收到全部补偿款项，若逾期支付，乙方应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期利息。

8.3付款方式变更及通知

任何付款方式的变更，需经双方书面同意，并提前[具体天数]通知