2024版商铺租赁第三方租赁评估及合同审核协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商铺租赁第三方租赁评估及合同审核协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

7.使用范围

7.1商铺用途

7.2使用限制

8.维护与保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

9.修缮与改造

9.1修缮要求

9.2改造要求

10.保险责任

10.1租赁方保险责任

10.2承租方保险责任

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效条件

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同所指“商铺租赁”是指甲方将位于（具体地址）的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用商铺的行为。

1.2术语解释

“商铺”指甲方拥有的、位于（具体地址）的建筑物内，用于商业用途的场所。

“租赁期限”指本合同约定的起始日至终止日期的时间段。

“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定的义务所应承担的法律责任。

第二条租赁双方信息

2.1租赁方信息

甲方：全称（甲方名称），法定代表人（甲方法定代表人姓名），住所地（甲方住所地址）。

2.2承租方信息

乙方：全称（乙方名称），法定代表人（乙方法定代表人姓名），住所地（乙方住所地址）。

第三条租赁商铺信息

3.1商铺位置

商铺位于（具体地址），具体面积为（具体面积）平方米。

3.2商铺结构

商铺为（商铺结构描述，如：一层，建筑面积100平方米，含独立卫生间、厨房等）。

3.3商铺设施

商铺内配备（具体设施清单，如：空调、照明设备、消防设施等）。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为（续租期限）。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币（租金金额）元/月。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的（具体日期，如：15日）前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的（逾期利率）作为违约金。

第六条租金调整

6.1调整条件

在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等非甲方原因，甲方有权调整租金，但调整幅度不超过（调整幅度）。

6.2调整方式

租金调整应以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后生效。

第七条使用范围

7.1商铺用途

乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

7.2使用限制

（1）法律、法规禁止或限制的活动；

（2）有损商铺形象或安全的活动；

（3）违反社会公德的活动。

第八条维护与保养

8.1租赁方责任

甲方应负责保持商铺的结构安全、消防设施完整及公共区域的清洁和维护。

8.2承租方责任

乙方应负责商铺内部设施的日常维护与保养，确保其处于良好使用状态。

第九条修缮与改造

9.1修缮要求

在租赁期间，如商铺出现损坏，乙方应负责修复，但甲方负责因自然损耗或不可抗力造成的损坏。

9.2改造要求

乙方如需对商铺进行改造，必须事先获得甲方书面同意，并确保改造不影响商铺的结构安全和使用功能。

第十条保险责任

10.1租赁方保险责任

甲方应为其拥有的商铺及其附属设施投保财产保险，保险金额应不低于商铺的价值。

10.2承租方保险责任

乙方应为其在商铺内进行的经营活动投保相应的商业保险，包括但不限于责任险、财产险等。

第十一条违约责任

11.1违约行为

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变商铺用途；

（3）乙方违反本合同约定的使用限制；

（4）甲方未履行合同约定的维修义务。

11.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

第十二条合同解除

12.1解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方严重违约，