2024年度物业商铺租赁合同（含租赁合同说明）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业商铺租赁合同（含租赁合同附件说明）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于________________的商铺，现愿意出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现双方的合作共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商铺：指位于________________的具有独立使用功能、用于商业经营活动的房屋。

（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间范围。

（3）租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的租赁费用。

（4）物业管理费：指乙方按本合同约定向物业管理方支付的费用。

3.2关键词解释

（1）本合同：指《2024年度物业商铺租赁合同》及附件。

（2）附件：指与本合同相关的所有附件，包括但不限于商铺租赁协议、租金支付计划等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺结构、用途。

（3）甲方有权对乙方在租赁期间产生的违约行为进行追责。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，享有商铺内的所有权。

（2）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺结构、用途。

（4）乙方应按照合同约定进行装修，装修完成后应及时通知甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。

5.2合同履行地点

乙方租赁的商铺位于________________。

5.3合同履行方式

（1）租金支付：乙方应于每月________________日前将租金支付至甲方指定账户。

（2）物业管理费支付：乙方应于每月________________日前将物业管理费支付至物业管理方指定账户。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满。

（2）双方协商一致解除本合同。

（3）出现法律规定的其他终止情形。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，乙方应于租赁期满前一个月向甲方提出续租申请。

（2）双方协商一致解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

（3）出现法律规定的其他终止情形，按照法律规定执行。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，双方未续签合同，乙方应将商铺恢复原状，并交付甲方。

（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理违约责任。

（3）出现法律规定的其他终止情形，按照法律规定处理。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：根据双方协商，商铺的租金为每月人民币________________元。

（2）物业管理费：根据物业管理规定，物业管理费为每月人民币________________元。

（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，具体费用根据实际使用情况另行计算。

7.2支付方式

（1）租金：乙方应通过银行转账方式每月支付租金至甲方指定账户。

（2）物业管理费：乙方应通过银行转账方式每月支付物业管理费至物业管理方指定账户。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的________________日前支付下一个月的租金。

（2）物业管理费：乙方应在每月的________________日前支付下一个月的物业管理费。

7.4支付凭证

乙方支付费用后，应及时向甲方提供银行转账凭证或支付凭证的复印件。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未