2024版高端住宅小区物业服务合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高端住宅小区物业服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.服务内容

2.1住宅小区的基本服务

2.2公共区域的服务

2.3专项服务

2.4特殊情况下的服务

3.服务标准

3.1基本服务标准

3.2公共区域服务标准

3.3专项服务标准

3.4特殊情况下的服务标准

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务期限

5.1服务期限的起始与终止

5.2服务期限的延长

5.3服务期限的提前终止

6.双方责任与义务

6.1物业服务公司的责任与义务

6.2业主或业主委员会的责任与义务

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除的后果

10.合同的生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止的程序

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.合同附件

12.1合同附件的构成

12.2合同附件的效力

13.其他

13.1合同的修改

13.2合同的补充

13.3合同的解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1甲方：指委托提供物业服务的房地产开发企业或其授权的单位。

1.1.2乙方：指承担物业服务的物业服务企业。

1.2合同术语的定义

1.2.1物业服务：指乙方根据合同约定，对甲方开发的住宅小区提供的物业管理、维护、维修等服务。

1.2.2公共区域：指住宅小区内不属于业主专有部分的所有区域。

1.2.3专项服务：指乙方为满足业主特定需求而提供的额外服务。

第二条服务内容

2.1住宅小区的基本服务

2.1.1管理服务：包括小区的整体规划、环境卫生、绿化养护等。

2.1.2安全服务：包括小区安全巡逻、监控、门禁管理、消防管理等。

2.1.3维护服务：包括小区设施的日常维护、维修和更换。

2.2公共区域的服务

2.2.1清洁服务：公共区域的清洁、垃圾清运、消毒等。

2.2.2绿化服务：公共区域绿化带、花坛的养护和管理。

2.3专项服务

2.3.1业主需求服务：根据业主需求提供的搬家、代购、家政等个性化服务。

2.3.2社区活动服务：组织业主参与的文化、体育、娱乐等活动。

2.4特殊情况下的服务

2.4.1应急处理：应对突发事件，如停电、火灾、自然灾害等。

2.4.2临时性服务：因特殊情况需要提供的临时性服务。

第三条服务标准

3.1基本服务标准

3.1.1管理服务：按照国家标准和行业标准执行。

3.1.2安全服务：确保小区安全，预防和处理各类安全事故。

3.2公共区域服务标准

3.2.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

3.2.2绿化服务：定期修剪、施肥，保持绿化美观。

3.3专项服务标准

3.3.1业主需求服务：按照业主需求提供高效、优质的服务。

3.3.2社区活动服务：定期举办各类活动，丰富业主生活。

3.4特殊情况下的服务标准

3.4.1应急处理：及时响应，确保人员安全，减少损失。

3.4.2临时性服务：根据实际情况，提供合理、高效的临时性服务。

第四条服务费用

4.1费用构成

4.1.1基本服务费用：根据小区面积和收费标准计算。

4.1.2专项服务费用：根据业主需求和服务内容另行计算。

4.2费用支付方式

4.2.1业主按照约定的缴费周期向乙方缴纳服务费用。

4.2.2业主委员会代为收取服务费用。

4.3费用调整

4.3.1费用调整需提前一个月通知业主。

4.3.2费用调整需按照国家相关规定执行。

第五条服务期限

5.1服务期限的起始与终止

5.1.1服务期限自合同签订之日起开始。

5.1.2服务期限至合同约定的终止日期止。

5.2服务期限的延长

5.2.1双方协商一致，可延长服务期限。

5.2.2延长服务期限需签订补充协议。

5.3服务期限的提前终止

5.3.1因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可提前终止服务期限。

5.3.2提前终止服务期限需提前一个月通知对方。

第六条双方责任与义务

6.1物业服务公司的责任与义务

6.1.1乙方应