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2024版房屋买卖合同及土地使用权益协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4房屋产权证号

2.5土地使用权证号

3.交易价格及支付方式

3.1房屋及土地交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋及土地交付条件

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交付时房屋及土地的状态

5.房屋及土地权属变更手续

5.1办理权属变更手续的时间

5.2权属变更手续的办理责任

6.房屋及土地税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

7.房屋及土地使用权益

7.1土地使用年限

7.2土地使用范围

7.3土地使用权转让限制

8.房屋及土地维修责任

8.1维修范围

8.2维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同份数及效力

14.4合同附件及补充条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：（全称）

甲方住所：（详细地址）

甲方法定代表人：（姓名）

甲方联系电话：（电话号码）

1.2乙方信息

乙方名称：（全称）

乙方住所：（详细地址）

乙方法定代表人：（姓名）

乙方联系电话：（电话号码）

第二条房屋及土地基本情况

2.1房屋位置

房屋坐落：（具体位置描述，如某区某街道某号）

2.2土地面积

土地总面积：（平方米）

其中，建设用地面积：（平方米）

2.3土地性质

土地性质：（如住宅用地、商业用地等）

2.4房屋产权证号

房屋产权证号：（具体证号）

2.5土地使用权证号

土地使用权证号：（具体证号）

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋及土地交易总价

交易总价：（人民币，大写和小写）

3.2付款方式

付款方式：（如分期付款、一次性付款等）

3.3付款时间节点

1.首付款：（金额）于合同签订后（天数）内支付；

2.余款：（金额）于房屋及土地交付前（天数）内支付。

第四条房屋及土地交付条件

4.1交付时间

交付时间：（具体日期）

4.2交付方式

交付方式：（如自行提取、委托他人提取等）

4.3交付时房屋及土地的状态

1.房屋及土地应具备完整的权属证明；

2.房屋及土地无任何权属争议；

3.房屋及土地应处于完好状态，不存在影响使用的缺陷。

第五条房屋及土地权属变更手续

5.1办理权属变更手续的时间

权属变更手续应在房屋及土地交付后（天数）内办理完成。

5.2权属变更手续的办理责任

权属变更手续的办理责任由乙方承担。

第六条房屋及土地税费承担

6.1税费种类

税费种类：（如契税、印花税等）

6.2税费承担比例

税费承担比例：（如甲方承担、乙方承担等）

第七条房屋及土地使用权益

7.1土地使用年限

土地使用年限：（年）

7.2土地使用范围

土地使用范围：（具体描述，如仅限于住宅用途等）

7.3土地使用权转让限制

土地使用权转让限制：（如需经甲方同意等）

第八条房屋及土地维修责任

8.1维修范围

维修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、门窗、屋顶、墙面、地面等。

8.2维修责任

1.在合同有效期内，因房屋及土地的自然老化、正常使用或不可抗力导致的损坏，由乙方负责维修。

2.因甲方使用不当或故意损坏造成的损失，由甲方负责维修。

3.维修费用由责任方承担，如双方对维修费用有争议，可协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1违约情形

1.甲方未按约定时间支付款项的；

2.乙方未按约定时间交付房屋及土地的；

3.任何一方未履行合同约定的其他义务的。

9.2违约责任承担方式

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算；

2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；

3.如违约行为严重，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除条件

11.1合同解除情形

1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在