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2024版房屋买卖及物业管理协议书

本合同目录一览

1.1.协议双方基本信息

1.2.房屋基本情况

1.3.交易价格及支付方式

2.2.物业管理服务内容

2.1.物业服务费用及支付方式

2.2.物业服务期限

2.3.物业服务违约责任

3.3.交付与验收

3.1.房屋交付条件

3.2.房屋验收程序

3.3.房屋验收标准

4.4.物业管理费调整及退赔

4.1.物业管理费调整原则

4.2.物业管理费退赔情况

5.5.损坏及维修责任

5.1.房屋及设施设备损坏责任

5.2.维修程序及费用承担

6.6.业主共同利益事项

6.1.业主大会及业主委员会

6.2.业主共同利益事项处理

7.7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决程序

8.8.违约责任

8.1.协议违约情形

8.2.违约责任承担方式

9.9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.10.合同生效及变更

10.1.合同生效条件

10.2.合同变更程序

11.11.通知与送达

11.1.通知形式

11.2.送达方式及效力

12.12.不可抗力

12.1.不可抗力事件定义

12.2.不可抗力事件处理

13.13.合同附件

14.14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.1.协议双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

1.3.房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

1.4.交易价格及支付方式

交易总价款：____________________

支付方式：____________________

支付时间：____________________

2.2.物业管理服务内容

2.1.物业服务费用及支付方式

物业管理服务费用：____________________

支付周期：____________________

支付方式：____________________

2.2.物业服务期限

物业管理服务期限：____________________

2.3.物业服务违约责任

若乙方未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____________________。

3.3.交付与验收

3.1.房屋交付条件

（1）房屋结构安全；

（2）房屋及附属设施设备齐全、完好；

（3）房屋权属清晰。

3.2.房屋验收程序

乙方在收到房屋交付通知后，应在____________________日内对房屋进行验收。

3.3.房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

4.4.物业管理费调整及退赔

4.1.物业管理费调整原则

物业管理费调整应遵循国家及地方相关法律法规，并根据物业管理实际情况进行调整。

4.2.物业管理费退赔情况

若因甲方原因导致乙方无法入住，甲方应向乙方退还相应物业管理费。

5.5.损坏及维修责任

5.1.房屋及设施设备损坏责任

房屋及设施设备在正常使用过程中发生的自然损耗，由乙方自行承担维修费用。

5.2.维修程序及费用承担

房屋及设施设备发生损坏，乙方应向甲方提出维修申请，甲方应在____________________日内予以答复。维修费用由责任方承担。

6.6.业主共同利益事项

6.1.业主大会及业主委员会

业主大会及业主委员会的成立、职责及运作，应符合国家及地方相关法律法规。

6.2.业主共同利益事项处理

业主共同利益事项的处理，应遵循民主、公平、公开的原则，并经业主大会或业主委员会讨论决定。

8.8.1.协议违约情形

8.1.1.甲方未按约定时间交付房屋或提供相关资料的；

8.1.2.甲方提供的房屋不符合交付条件或存在重大质量问题的；

8.1.3.乙方未按约定支付购房款的；

8.1.4.乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.1.5.乙方违反物业管理规定，造成物业管理服务不便或损害他人权益的；

8.2.违约责任承担方式

8.2.1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的____________________%。

8.2.2.乙方违约的，应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限