2024年度商业物业外包综合管理服务合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业物业外包综合管理服务合同模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，商业物业的发展日益繁荣。为满足甲方对商业物业管理的需求，提高物业管理水平，实现物业资源的优化配置，甲方决定将商业物业外包综合管理服务项目进行公开招标。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在商业物业外包综合管理服务项目中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方在合作过程中相互配合，共同推进项目实施，实现物业管理的规范化和高效化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业物业：指用于商业经营、办公、居住等用途的建筑物及附属设施。

2.外包综合管理服务：指乙方根据甲方要求，对商业物业进行整体规划、设计、建设、运营、维护、维修、保养、清洁、绿化等全方位管理服务。

3.2关键词解释：

1.甲方：指委托乙方进行商业物业外包综合管理服务的单位。

2.乙方：指承担商业物业外包综合管理服务任务的单位。

3.合同期限：指本合同生效后至合同终止前的期间。

4.合同金额：指甲方支付给乙方的商业物业外包综合管理服务费用总额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对商业物业进行外包综合管理服务。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

3.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方商业物业外包综合管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定，对商业物业进行外包综合管理服务。

2.乙方应确保商业物业外包综合管理服务的质量，满足甲方要求。

3.乙方应按照合同约定，按时完成商业物业外包综合管理服务任务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点：商业物业所在地。

5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对商业物业进行外包综合管理服务，包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方，并提供相关证明；

3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应立即停止商业物业外包综合管理服务；

2.双方应按照合同约定，结算合同金额，并处理相关事宜；

3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的必威体育官网网址义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同项下的费用构成如下：

1.管理服务费：根据甲方商业物业的规模、性质和乙方提供的服务内容，按年度计算，具体金额由双方另行协商确定。

2.人员工资及福利：乙方负责支付乙方员工的工资及社会保险、住房公积金等福利待遇。

3.设备维护及更新费：包括物业设备日常维护、维修及必要的更新换代费用。

4.材料及能耗费：包括物业管理过程中所需的各类材料费用和能源消耗费用。

5.其他费用：包括合同约定的其他费用。

7.2支付方式

1.每季度首月，甲方应向乙方支付该季度管理服务费的30%。

2.每年度结束后，甲方应向乙方支付该年度管理服务费的70%。

3.乙方提交相关费用发票和结算报告后，甲方应在收到后10个工作日内支付相应费用。

7.3支付时间

1.每季度首月支付时间：甲方应在每季度首月的5日前支付该季度管理服务费的30%。

2.每年度结束后支付时间：甲方应在每年度结束后30日内支付该年度管理服务费的70%。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应确保资金到位，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票。

八、违约责任

8.