2024版教育培训机构场地租赁合同范本-@-1.docxVIP

2024版教育培训机构场地租赁合同范本1

本合同目录一览

1.1合同当事人基本信息

1.2租赁场地基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6押金

1.7场地使用范围

1.8场地维护及保养

1.9水电费及物业管理费

1.10场地使用规则

1.11不可抗力及违约责任

1.12合同解除及终止

1.13争议解决方式

1.14合同生效及附件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

第二条租赁场地基本情况

2.1.1租赁场地位于[租赁场地地址]，租赁面积为[租赁场地面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，租赁用途为[租赁用途]。

2.1.2租赁场地内设施包括：[列出租赁场地内设施]。

第三条租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

3.1.2租赁期满，如双方无异议，可协商续租，续租期限及条件另行约定。

第四条租金及支付方式

4.1.1本合同租赁期内，租金为每月[每月租金]元，共计[租赁期限]个月，租金总额为[租金总额]元。

4.1.2租金支付方式为：[支付方式，如每月支付、季度支付等]，支付日期为每月[支付日期]。

第五条租金调整

5.1.1租赁期内，如遇政策性调价，租金按照政府相关规定进行调整。

5.1.2除政策性调价外，未经双方协商一致，租金不得调整。

第六条押金

6.1.1承租方须在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为[押金金额]元。

6.1.2租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。

第七条场地使用范围

7.1.1承租方租赁场地仅限于本合同约定的用途，不得擅自改变用途。

7.1.2承租方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

7.1.3承租方不得将租赁场地转租或分租给第三方使用。

第八条场地维护及保养

8.1.1承租方应保持租赁场地的清洁卫生，定期进行清洁和保养。

8.1.2如因承租方使用不当导致场地设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.1.3租赁期间，出租方应保证租赁场地的结构安全和设施正常运行。

第九条水电费及物业管理费

9.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算。

9.1.2物业管理费按[物业管理费标准]计算，由承租方在每月支付租金时一并支付。

第十条场地使用规则

10.1.1承租方在使用租赁场地时，不得影响其他用户的正常使用。

10.1.2承租方不得在租赁场地内进行任何有碍公共安全和环境的活动。

10.1.3承租方不得在租赁场地内堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

第十一条不可抗力及违约责任

11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。

11.1.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第十二条合同解除及终止

12.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）承租方未按约定支付租金的；

（2）承租方擅自改变租赁用途的；

（3）承租方未履行场地维护及保养义务的；

（4）因不可抗力导致租赁场地无法继续使用的。

12.1.2承租方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）出租方未按约定提供租赁场地或设施，影响承租方正常使用的；

（2）出租方未履行场地维护及保养义务，影响承租方正常使用的。

第十三条争议解决方式

13.1.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

13.1.2协商不成的，任何一方均可向[约定法院或仲裁委员会名称]提起诉讼或仲裁。

第十四条合同生效及附件

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.1.4附件：

（1）租赁场地平面图；

（2）租赁场地设施清单；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成合同签订、履行提供中介服务、技术支持、安全保障或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。

15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方参与合同履行，承担部分或全部合同义务，享有部分或全部合同权利的行为。

16.2第三方介入的同意

16.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意，并签订补充协议。

16.2.2补充协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及违约责任。

17.3第三方的权利与义务

17.3.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行合同义务，并享有相应的权利