2024年度新开发项目商品房包销代理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新开发项目商品房包销代理服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1项目名称

1.2双方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.项目概述

2.1项目基本情况

2.2项目销售目标

2.3项目销售策略

3.服务内容与范围

3.1包销代理服务内容

3.2服务期限

3.3服务区域

4.销售目标及指标

4.1销售目标

4.2销售指标

4.3达标奖励

5.佣金结算

5.1佣金计算方式

5.2佣金支付方式

5.3佣金支付时间

5.4佣金支付条件

6.物业管理及维护

6.1物业管理责任

6.2维护责任

6.3维护费用

7.市场推广与宣传

7.1市场推广方案

7.2宣传内容与形式

7.3宣传费用

8.项目资料提供

8.1项目资料内容

8.2资料提供方式

8.3资料必威体育官网网址

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除/终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同解除/终止后的权利义务

13.3合同解除/终止后的必威体育官网网址义务

14.合同签署与附件

14.1合同签署

14.2附件清单

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1项目名称：新城

1.2双方名称及地址

（1）甲方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

（2）乙方：房地产经纪有限公司

地址：省市区路号

1.3联系人及联系方式

（1）甲方联系人：

联系电话：138xxxx5555

（2）乙方联系人：

联系电话：139xxxx6666

第二条项目概述

2.1项目基本情况

项目位于省市区，占地面积亩，总建筑面积万平方米，共计栋住宅楼，绿化率%。

2.2项目销售目标

本年度销售目标为亿元。

2.3项目销售策略

采用线上线下相结合的销售策略，包括但不限于：广告投放、展会参展、社区推广、电商平台合作等。

第三条服务内容与范围

3.1包销代理服务内容

乙方负责本项目的全部商品房销售工作，包括但不限于：客户接待、销售洽谈、签约、收款等。

3.2服务期限

本服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.3服务区域

服务范围为新城项目所在区域。

第四条销售目标及指标

4.1销售目标

本年度实现销售总额亿元。

4.2销售指标

每月销售总额不低于亿元，每月销售面积不低于万平方米。

4.3达标奖励

若乙方完成年度销售目标，甲方将给予乙方%的额外佣金奖励。

第五条佣金结算

5.1佣金计算方式

佣金按销售总额的%计算，具体比例由双方另行协商确定。

5.2佣金支付方式

佣金采用银行转账方式支付。

5.3佣金支付时间

每月末前支付上月佣金，具体支付时间由双方另行协商确定。

5.4佣金支付条件

佣金支付条件为：乙方已将销售款项汇入甲方指定账户。

第六条物业管理及维护

6.1物业管理责任

甲方负责项目的物业管理工作。

6.2维护责任

甲方负责项目的日常维护和保养工作。

6.3维护费用

维护费用由甲方承担。

第七条市场推广与宣传

7.1市场推广方案

甲方负责制定市场推广方案，乙方负责执行。

7.2宣传内容与形式

宣传内容为新城项目的优势及卖点，宣传形式包括但不限于：户外广告、网络广告、平面媒体等。

7.3宣传费用

宣传费用由甲方承担。

第八条项目资料提供

8.1项目资料内容

8.2资料提供方式

甲方应将项目资料以电子文档形式提供，并确保资料的完整性和准确性。

8.3资料必威体育官网网址

双方对本合同项下的项目资料负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施或补救措施无效；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行对一方无意义；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）一方依法宣布破产或被依法宣告解散；

（4）合同解除。

9.3合同解除/终止后的处理

（1）合同解除/终止后，双方应立即停止履行合同；

（2）已收款项应按合同约定退