2024版商场物业管理合同范本（商场公共设施维护保养）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商场物业管理合同范本（商场公共设施维护保养）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.物业管理服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务时间规定

4.3服务流程

5.公共设施维护保养

5.1维护保养范围

5.2维护保养标准

5.3维护保养期限

6.公共设施维修

6.1维修范围

6.2维修流程

6.3维修费用承担

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全制度

7.3应急预案

8.消防安全

8.1消防责任

8.2消防设施维护

8.3消防演练

9.业主权益保护

9.1业主参与权

9.2业主监督权

9.3业主投诉处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：商场

（2）乙方：物业管理公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区街道号

（2）乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx

2.合同标的

2.1物业管理范围

（1）商场内所有公共区域的物业管理

（2）商场内所有公共设施的维护保养

2.2物业管理内容

（1）商场内公共区域的清洁、绿化、秩序维护

（2）商场内公共设施的维护保养和维修

（3）商场内消防、安防等设施的管理和维护

2.3物业管理期限

自本合同签订之日起至年月日止。

3.物业管理费用

3.1费用构成

（1）物业管理服务费

（2）公共设施维护保养费

3.2费用支付方式

（1）甲方应于每月的日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

（2）乙方应在收到费用后，向甲方出具收款凭证。

3.3费用调整

（1）物业管理费用根据市场行情和物价水平，每三年调整一次。

（2）公共设施维护保养费用根据实际维护保养情况，每年调整一次。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量要求

（1）保持商场内公共区域整洁、绿化美观、秩序井然。

（2）确保商场内公共设施正常运行，及时维护保养。

4.2服务时间规定

（1）商场内公共区域清洁工作，每日进行两次。

（2）公共设施维护保养，每周进行一次。

4.3服务流程

（1）甲方提出服务需求，乙方在接到通知后，及时安排人员进行处理。

（2）乙方在处理完毕后，向甲方提供处理结果及费用结算。

5.公共设施维护保养

5.1维护保养范围

（1）商场内所有公共设施

（2）商场内公共设施的附属设备

5.2维护保养标准

（1）确保公共设施正常运行，达到设计要求。

（2）定期对公共设施进行清洁、保养和检修。

5.3维护保养期限

（1）公共设施维护保养，每半年进行一次全面检查。

（2）公共设施维修，根据实际情况及时进行。

6.公共设施维修

6.1维修范围

（1）商场内公共设施及其附属设备的维修

（2）因自然灾害等原因造成的设施损坏

6.2维修流程

（1）甲方发现设施损坏，及时通知乙方。

（2）乙方接到通知后，立即进行现场勘查，确定维修方案。

（3）乙方在维修完成后，向甲方提供维修报告及费用结算。

6.3维修费用承担

（1）因自然磨损、正常使用等原因造成的设施损坏，由乙方承担维修费用。

（2）因甲方原因造成的设施损坏，由甲方承担维修费用。

8.安全管理

8.1安全责任

（1）甲方负责商场内的人身和财产安全。

（2）乙方负责商场内公共区域及设施的安全管理。

8.2安全制度

（1）制定并实施商场安全管理制度。

（2）定期对员工进行安全培训。

8.3应急预案

（1）制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案。

（2）定期组织应急演练。

9.业主权益保护

9.1业主参与权

（1）甲方应定期召开业主大会，听取业主意见。

（2）乙方应协助甲方组织业主活动