2024年度物业管理合同全文（含社区志愿者服务管理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同全文（含社区志愿者服务管理）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.当事人信息

2.1物业管理方基本信息

2.2业主方基本信息

3.物业管理范围与标准

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式及时间

5.社区志愿者服务管理

5.1志愿者招募与管理

5.2志愿者服务内容及时间

5.3志愿者激励机制

6.物业管理方责任与义务

6.1维护公共秩序

6.2保持公共设施完好

6.3安全管理

7.业主方责任与义务

7.1遵守物业管理规章制度

7.2保持房屋及设施完好

7.3履行缴费义务

8.物业服务合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件及程序

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效期限

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：社区志愿者服务细则

13.其他约定事项

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿订立。

1.2合同目的

本合同的目的是明确物业管理方与业主方在物业管理服务中的权利、义务，确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益，共同营造和谐、安全的居住环境。

2.当事人信息

2.1物业管理方基本信息

物业管理方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

2.2业主方基本信息

业主方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

3.物业管理范围与标准

3.1物业管理范围

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、安全等工作；

（3）公共设施的维修与更新；

（4）业主大会的召集、组织与管理；

（5）物业管理服务合同的签订、履行与监督；

（6）法律法规规定的其他物业管理事项。

3.2物业管理服务标准

（1）遵守国家法律法规，执行物业管理服务规范；

（2）保持物业管理区域内公共设施完好、整洁、安全；

（3）定期对物业管理区域内公共区域进行清洁、绿化、安全等工作；

（4）及时处理业主投诉，提高服务质量；

（5）建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范运行。

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

（1）物业管理服务费：__________元/平方米·月；

（2）公共设施维修基金：__________元/平方米；

（3）其他费用：__________元/平方米·年。

4.2支付方式及时间

（1）物业管理服务费：每月______日前缴纳；

（2）公共设施维修基金：一次性缴纳；

（3）其他费用：按年度缴纳。

5.社区志愿者服务管理

5.1志愿者招募与管理

（1）制定志愿者招募计划；

（2）组织志愿者培训；

（3）建立志愿者档案；

（4）制定志愿者管理制度。

5.2志愿者服务内容及时间

（1）社区巡逻；

（2）公共设施维护；

（3）环保宣传；

（4）关爱老人、儿童等特殊群体。

志愿者服务时间由物业管理方与志愿者协商确定。

6.物业管理方责任与义务

6.1维护公共秩序

（1）制定公共秩序管理措施；

（2）组织巡逻队进行巡查；

（3）处理公共秩序问题；

（4）协助公安机关维护治安。

6.2保持公共设施完好

（1）定期检查公共设施；

（2）及时维修公共设施；

（3）更新公共设施；

（4）确保公共设施符合安全标准。

8.物业服务合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同时，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。

8.3合同解除条件及程序

（1）合同解除条件：

a.双方协商一致，且达成书面解除协议；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施；

d.法律法规规定的其他解除情形。

（2）合同解除程序：