2024版按揭房产买卖双方合同范本-@-2.docxVIP

2024版按揭房产买卖双方合同范本2

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及双方代表

1.2合同生效的条件及时间

2.房产基本情况

2.1房产的位置、面积、结构、用途等基本信息

2.2房产的权属情况，包括产权证号、产权人等

2.3房产的抵押、租赁等情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及支付方式的具体条款

3.2首付金额及支付时间

3.3剩余房款分期支付方式及还款期限

4.交易税费及承担

4.1交易税费的具体种类及计算方法

4.2税费承担方及支付时间

5.房产过户手续

5.1过户手续的办理时间及流程

5.2需提供的材料及办理费用

5.3过户后的产权转移登记

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付的时间及条件

6.2房屋验收的标准及流程

6.3验收不合格的处理方式

7.违约责任及赔偿

7.1违约行为的具体表现

7.2违约责任的承担方式

7.3违约赔偿的具体金额及支付方式

8.争议解决方式

8.1争议解决的原则及途径

8.2仲裁机构的选择

8.3诉讼法院的选择

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件及程序

9.2合同终止的条件及程序

10.合同附件

10.1合同附件的类型及内容

10.2合同附件的效力

11.合同签署与生效

11.1合同签署的时间、地点及双方代表

11.2合同生效的条件及时间

12.其他约定事项

12.1双方约定的其他事项

12.2其他事项的效力

13.合同变更与补充

13.1合同变更的条件及程序

13.2合同补充的内容及效力

14.合同解除与终止

14.1合同解除的条件及程序

14.2合同终止的条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：____年____月____日

1.2合同订立地点：____市____区____路____号

1.3合同订立双方代表：买方代表：____；卖方代表：____

1.4合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

1.5合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

第二条房产基本情况

2.1房产位置：____市____区____路____号

2.2房产面积：____平方米

2.3房产结构：____层____室____厅____卫

2.4房产用途：住宅

2.5产权证号：____________

2.6产权人：____

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____元整

3.2支付方式：

3.2.1首付：人民币____元整，于____年____月____日前支付

3.2.2剩余房款：人民币____元整，分____期支付，每期支付人民币____元整，自____年____月____日起每月____日支付

第四条交易税费及承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

4.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地政策执行

4.3税费承担方：____方承担____方税费，____方承担____方税费

第五条房产过户手续

5.1过户手续办理时间：____年____月____日

5.2过户手续办理流程：

5.2.1双方提供相关材料

5.2.2办理产权转移登记

5.2.3领取新的产权证

5.3需提供的材料：身份证、户口本、产权证、契税完税证明等

5.4办理费用：____元整

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：____年____月____日

6.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，无抵押、无租赁等权利瑕疵

6.3房屋验收标准：

6.3.1房屋结构安全、无裂缝、无渗漏

6.3.2房屋内部设施齐全、功能正常

6.3.3房屋周边环境整洁、无安全隐患

6.4验收流程：

6.4.1双方到场进行验收

6.4.2签订房屋验收确认书

6.5验收不合格的处理：

6.5.1买方有权要求卖方在合理期限内修复

6.5.2修复期间，房屋交付时间相应顺延

第七条违约责任及赔偿

7.1违约行为：

7.1.1买方未按约定支付房款

7.1.2卖方未按约定交付房屋

7.1.3双方违反合同约定的其他行为

7.2违约责任：

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

7.2.2违约金数额：人民币____元整

7.2.3违约金支付方式：____方式支付

7.3违约赔偿：

7.3.1因违约造成的损失，由违约方承担

7.3.2赔偿金额：人民币____元整

7.3.3赔偿支付方式：____方式支付

第八条争议解决方式

8.1争议解决原则：