2024版按揭中房屋买卖合同（含环保标准）.docxVIP

2024版按揭中房屋买卖合同（含环保标准）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3代理人基本信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及坐落

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属证明

2.4房屋规划用途

2.5房屋配套设施

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额及期限

3.2贷款利率及还款方式

3.3贷款审批及发放

3.4还款责任及违约责任

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2首付款支付及时间

4.3房屋过户税费承担

4.4付款方式及期限

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋验收标准及程序

5.3房屋使用及维护责任

5.4房屋质量保证及维修

6.环保标准及要求

6.1环保标准依据

6.2环保设施及设备

6.3环保检测及整改

6.4违约责任及处理

7.合同履行及争议解决

7.1合同履行期限及方式

7.2合同变更及解除

7.3争议解决方式

7.4不可抗力及免责条款

8.违约责任

8.1违约责任承担方式

8.2违约金及赔偿标准

8.3违约责任解除合同

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同附件

10.1房屋买卖合同附件

10.2按揭贷款合同附件

10.3环保检测报告附件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案及登记

11.3合同效力及争议处理

12.合同其他约定

12.1合同签订地

12.2合同语言

12.3合同附件效力

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人及代理人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：

1.1.2卖方住所：

1.1.3卖方法定代表人（或负责人）：

1.1.4卖方联系方式：

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：

1.2.2买方住所：

1.2.3买方法定代表人（或负责人）：

1.2.4买方联系方式：

1.3代理人基本信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证明：

1.3.3代理授权范围：

1.3.4代理人联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及坐落

2.1.1房屋所在城市：

2.1.2房屋所在区域：

2.1.3房屋具体地址：

2.2房屋面积及结构

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.2.3房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构等

2.3房屋权属证明

2.3.1房屋产权证号：

2.3.2房屋产权人姓名：

2.3.3房屋产权证登记日期：

2.4房屋规划用途

2.4.1规划用途：住宅/商业等

2.4.2土地使用权类型：出让/划拨等

2.4.3土地使用权期限：

2.5房屋配套设施

2.5.1水电供应情况：

2.5.2供暖设施：

2.5.3电梯及消防设施：

2.5.4其他配套设施：

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额及期限

3.1.1贷款金额：人民币_____万元整

3.1.2贷款期限：_____年

3.2贷款利率及还款方式

3.2.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.2.2还款方式：等额本息/等额本金等

3.3贷款审批及发放

3.3.1贷款审批：由买方指定的银行进行审批

3.3.2贷款发放：审批通过后，由银行发放至卖方指定账户

3.4还款责任及违约责任

3.4.1买方承担按揭贷款全部还款责任

3.4.2买方未按时还款，应支付违约金及滞纳金

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.1.1房屋买卖价格：人民币_____万元整

4.2首付款支付及时间

4.2.1首付款金额：人民币_____万元整

4.2.2首付款支付时间：合同签订之日起_____个工作日内

4.3房屋过户税费承担

4.3.1房屋过户税费由买方承担

4.3.2具体税费标准按当地政策执行

4.4付款方式及期限

4.4.1付款方式：银行转账/现金等

4.4.2付款期限：首付款支付后，剩余款项于房屋交付前支付完毕

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间及条件

5.1.1房屋交付时间：_____年_____月_____日

5.1.2房屋交付条件：房屋验收合格，卖方将房屋及相关权利义务全部转移给买方

5.2房屋验收标准及程序

5.2.1验收标准：符合国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋实际情况

5.2.2验收程序：买方在房屋交付前对房屋进行验收，卖方应予以配合

5.3房屋