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2024版拆迁安置房购房合同范本（含环境评估）
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1房屋所有人信息
1.2购房人信息
2.拆迁安置房的基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.拆迁安置补偿事宜
3.1拆迁补偿标准
3.2补偿方式
3.3补偿款的支付
4.环境评估报告
4.1环境评估机构
4.2环境评估报告内容
4.3环境评估结果
5.购房款的支付
5.1购房款总额
5.2首付款支付
5.3尾款支付
5.4付款时间及方式
6.房屋交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付手续
7.房屋质量保证
7.1房屋质量标准
7.2质量保证期限
7.3质量保证责任
8.产权转移登记
8.1登记机构
8.2登记手续
8.3产权证发放
9.房屋使用与管理
9.1房屋使用范围
9.2房屋维护责任
9.3房屋出租限制
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知与送达
13.3合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1房屋所有人信息
房屋所有人姓名：
身份证号码：05678
联系电话1.2购房人信息
购房人姓名：
身份证号码：05679
联系电话2.拆迁安置房的基本情况
2.1房屋位置
房屋所在地：省市区街道小区
2.2房屋面积
房屋建筑面积：100平方米
2.3房屋结构
房屋结构类型：多层住宅
2.4房屋用途
房屋用途：住宅
3.拆迁安置补偿事宜
3.1拆迁补偿标准
根据《市拆迁安置补偿办法》，拆迁补偿标准为：每平方米元。
3.2补偿方式
补偿方式为货币补偿。
3.3补偿款的支付
补偿款总额为：万元，于合同签订后个工作日内一次性支付。
4.环境评估报告
4.1环境评估机构
环境评估机构名称：环境科技有限公司
4.2环境评估报告内容
环境评估报告包括但不限于空气质量、水质、噪声等指标。
4.3环境评估结果
环境评估结果符合国家标准，对购房人身体健康无影响。
5.购房款的支付
5.1购房款总额
购房款总额为：万元。
5.2首付款支付
首付款为购房款总额的30%，即万元，于合同签订后个工作日内支付。
5.3尾款支付
尾款为购房款总额的70%，即万元，在房屋交付前个工作日内支付。
5.4付款时间及方式
付款方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。
6.房屋交付
6.1交付时间
房屋交付时间为：年月日。
6.2交付条件
（1）房屋主体结构、地基基础、屋面防水等工程完成；
（2）室内外装饰装修工程完成；
（3）供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施齐全；
（4）房屋权属清晰，权属登记手续齐全。
6.3交付手续
（1）查验房屋质量；
（2）确认房屋配套设施；
（3）签订房屋交接确认书；
（4）支付尾款。
7.房屋质量保证
7.1房屋质量标准
房屋质量应符合国家标准《住宅质量验收规范》。
7.2质量保证期限
质量保证期限为：自房屋交付之日起年。
7.3质量保证责任
在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，房屋所有人应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。
8.产权转移登记
8.1登记机构
产权转移登记由购房人负责办理，登记机构为市区不动产登记中心。
8.2登记手续
购房人应在房屋交付后个工作日内，持相关材料向登记机构申请产权转移登记。
8.3产权证发放
产权证由登记机构审核通过后，在个工作日内发放给购房人。
9.房屋使用与管理
9.1房屋使用范围
购房人仅限于自用，不得擅自改变房屋用途。
9.2房屋维护责任
购房人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。
9.3房屋出租限制
购房人未经房屋所有人同意，不得将房屋出租或转借他人使用。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）房屋所有人未按时支付拆迁补偿款；
（2）购房人未按时支付购房款；
（3）房屋所有人未按约定时间交付房屋；
（4）购房人未按约定时间办理产权转移登记。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约赔偿
违约金为违约金额的%，具体赔偿金额由双方协商确定。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲
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