2024版抵押贷款房屋评估与合同签订流程.docxVIP

2024版抵押贷款房屋评估与合同签订流程

本合同目录一览

1.合同签订主体及基本信息

1.1贷款人信息

1.2抵押权人信息

1.3评估机构信息

1.4相关政府部门及监管机构

2.抵押贷款房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋用途

2.4房屋建设年代

2.5房屋结构类型

2.6房屋面积

2.7房屋附属设施

3.抵押贷款的基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款计划

4.抵押物评估及价值确定

4.1评估方法及依据

4.2评估机构及评估人员

4.3评估报告及评估结果

4.4抵押物价值确定

5.抵押合同签订程序

5.1抵押合同签订时间

5.2抵押合同签订地点

5.3抵押合同签订方式

5.4抵押合同签订主体

5.5抵押合同附件

6.抵押登记手续办理

6.1抵押登记机构

6.2抵押登记材料

6.3抵押登记费用

6.4抵押登记期限

7.抵押权实现及处置

7.1抵押权实现条件

7.2抵押物处置方式

7.3抵押物处置程序

7.4抵押物处置收益分配

8.保险条款

8.1房屋保险类型

8.2保险金额及保险期限

8.3保险费用及支付方式

8.4保险理赔程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更及终止

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2语言适用

13.3通知及送达

13.4合同附件

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订主体及基本信息

1.1贷款人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05678

（3）联系方式1.2抵押权人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码（3）联系方式1.3评估机构信息

（1）名称：房地产评估有限公司

（2）注册地址：市区路号

（3）联系电话：0105678

1.4相关政府部门及监管机构

（1）中国人民银行分行

（2）市房地产管理局

2.抵押贷款房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址：市区路号

2.2房屋产权信息：市区路号房屋所有权证号：0

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋建设年代：2000年

2.5房屋结构类型：框架结构

2.6房屋面积：120平方米

2.7房屋附属设施：中央空调、燃气灶、热水器、洗衣机等

3.抵押贷款的基本信息

3.1贷款金额：200万元人民币

3.2贷款期限：20年

3.3贷款利率：年利率5.5%

3.4还款方式：等额本息

3.5还款计划：每月还款金额为1万元人民币

4.抵押物评估及价值确定

4.1评估方法及依据：采用市场比较法

4.2评估机构及评估人员：房地产评估有限公司，评估师：

4.3评估报告及评估结果：抵押物评估价值为200万元人民币

4.4抵押物价值确定：抵押物价值为200万元人民币

5.抵押合同签订程序

5.1抵押合同签订时间：2024年3月1日

5.2抵押合同签订地点：市区路号

5.3抵押合同签订方式：书面形式

5.4抵押合同签订主体：贷款人与抵押权人

5.5抵押合同附件：房屋所有权证、评估报告、抵押登记申请书等

6.抵押登记手续办理

6.1抵押登记机构：市房地产管理局

6.2抵押登记材料：抵押合同、房屋所有权证、身份证复印件等

6.3抵押登记费用：1000元人民币

6.4抵押登记期限：自抵押合同签订之日起30日内完成抵押登记手续

8.保险条款

8.1房屋保险类型：家庭财产保险

8.2保险金额及保险期限：保险金额为200万元人民币，保险期限与贷款期限相同

8.3保险费用及支付方式：保险费用为每年1万元人民币，由贷款人支付，并在每年的贷款还款日中一并支付

8.4保险理赔程序：发生保险事故后，贷款人应及时通知保险公司，并提供必要的理赔材料，保险公司应在收到理赔材料后的30日内完成理赔程序

9.违约责任

9.1违约情形

（1）贷款人未按约定时间还款

（2）抵押权人未按约定办理抵押登记手续

（3）抵押物价值低于贷款金额

9.2违约责任承担方式

（1）贷款人未按约定时间还款，需支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算

（2）抵押权人未按约定办理抵押登记手续，需赔偿贷款人因此遭受的损失

（3）抵押物价值低于贷款金额