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2024版抵押房屋买卖全程跟踪与委托合同
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方的基本信息
1.2合同签订的时间、地点
1.3合同的生效日期
2.抵押房屋的基本情况
2.1房屋的位置、面积、用途等
2.2房屋的权属状况
2.3房屋的抵押权状况
3.买卖双方的权益及义务
3.1买方的权益及义务
3.2卖方的权益及义务
3.3第三方的权益及义务
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.抵押权解除与过户
5.1抵押权解除的条件
5.2抵押权解除的程序
5.3房屋过户手续
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付的时间
6.2房屋验收的标准
6.3验收不合格的处理
7.产权过户登记
7.1登记机关
7.2登记所需材料
7.3登记费用及承担
8.合同的解除与终止
8.1合同解除的条件
8.2合同解除的程序
8.3合同终止的条件
9.违约责任
9.1违约责任的承担
9.2违约金的计算
9.3违约金的上限
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同的生效、变更与解除
11.1合同生效的条件
11.2合同变更的程序
11.3合同解除的程序
12.合同的终止与终止后的处理
12.1合同终止的条件
12.2合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：抵押权解除协议
13.3附件三：房屋过户登记申请书
14.其他约定事项
14.1合同解释权
14.2合同份数
14.3合同生效前后的通知方式
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方的基本信息
甲方（卖方）名称：____________________
甲方（卖方）地址：____________________
甲方（卖方）联系人：____________________
甲方（卖方）联系电话：____________________
乙方（买方）名称：____________________
乙方（买方）地址：____________________
乙方（买方）联系人：____________________
乙方（买方）联系电话：____________________
1.2合同签订的时间、地点
本合同于____年____月____日，在____地点签订。
1.3合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条抵押房屋的基本情况
2.1房屋的位置、面积、用途等
房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，建筑面积____平方米，用途为____。
2.2房屋的权属状况
房屋所有权证号为____，房屋所有权归甲方（卖方）所有。
2.3房屋的抵押权状况
房屋已设定抵押权，抵押权人为____，抵押权登记号为____。
第三条买卖双方的权益及义务
3.1买方的权益及义务
3.1.1买方有权要求甲方（卖方）提供房屋所有权证、抵押权证明等相关文件。
3.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看。
3.1.3买方应按照合同约定的价格支付房屋款项。
3.2卖方的权益及义务
3.2.1卖方应保证所售房屋的真实性、合法性。
3.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。
3.2.3卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。
3.3第三方的权益及义务
第三方指抵押权人，其权益及义务如下：
3.3.1第三方应同意甲方（卖方）将抵押房屋转让给乙方（买方）。
3.3.2第三方应在合同约定的期限内解除抵押权。
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币____元。
4.2支付方式
4.2.1买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元。
4.2.2买方应在房屋交付前支付剩余款项人民币____元。
4.2.3买方应将款项支付至甲方（卖方）指定的账户。
4.3付款时间
4.3.1定金支付时间：____年____月____日。
4.3.2剩余款项支付时间：____年____月____日。
第五条抵押权解除与过户
5.1抵押权解除的条件
甲方（卖方）应在本合同签订后____个工作日内，向第三方（抵押权人）提出解除抵押权的申请。
5.2抵押权解除的程序
5.2.1甲方（卖方）应向第三方（抵押权人）提交解除抵押权的申请及相关证明文件。
5.2.2第三方（抵押权人）应在收到申请后____个工作日内给予答复。
5.3房屋过户手续
5.3.1甲方（卖方）应在解除抵押权后____个工作日内，协助乙方（买方）办理房屋过户手续。
5.3.2房屋过户手续费用由乙
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