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2024版抵押借款合同范本：房产抵押贷款操作细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1抵押物

1.2借款人

1.3借款金额

1.4借款期限

1.5利率

1.6还款方式

1.7逾期利息

1.8抵押权

2.抵押物的提供与登记

2.1抵押物的交付

2.2抵押权的设立与登记

2.3抵押登记费用

3.借款合同的主要内容

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3利率

3.4还款方式

3.5逾期利息

3.6借款用途

4.借款资金的支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付条件

5.借款的使用与监督

5.1借款用途限制

5.2借款使用监督

5.3使用情况的报告

6.借款偿还

6.1还款期限

6.2还款方式

6.3还款条件

6.4逾期还款处理

7.利息的计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.抵押物的保管与处置

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的处置条件

8.3抵押物的处置程序

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2债权人违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.合同的附件与补充

13.1附件

13.2补充协议

13.3附件与补充协议的效力

14.合同的其他事项

14.1合同的解释

14.2合同的生效

14.3合同的适用法律

14.4合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1抵押物：指借款人为获得本合同约定的借款，向借款人提供的位于中华人民共和国境内的房产，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等，具体房产信息详见附件一。

1.2借款人：指与本合同签订的借款方，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3借款金额：指借款人根据本合同约定的贷款条件，从借款人处获得的借款总额，具体金额详见附件一。

1.4借款期限：指借款人从借款人处获得借款至全部借款本金及利息还清的期间，具体期限详见附件一。

1.5利率：指借款人向借款人支付的借款利息比率，具体利率详见附件一。

1.6还款方式：指借款人按照本合同约定的还款计划进行还款的方式，具体还款方式详见附件一。

1.7逾期利息：指借款人未按约定的还款期限归还借款本金及利息时，应向借款人支付的超期利息，逾期利息的计算方法详见附件一。

1.8抵押权：指借款人因借款行为而产生的，对抵押物的优先受偿权。

2.抵押物的提供与登记

2.1抵押物的交付：借款人应在本合同签订之日起五个工作日内，将抵押物及相关权属证明文件交付给借款人。

2.2抵押权的设立与登记：借款人应在本合同签订之日起十个工作日内，协助借款人办理抵押权登记手续。

2.3抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担，具体费用由双方另行协商确定。

3.借款合同的主要内容

3.1借款金额：借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2借款期限：借款期限为壹年，自借款人收到借款之日起计算。

3.3利率：年利率为6%，按月计息，每月支付一次利息。

3.4还款方式：借款人应按月等额本息还款，具体还款计划详见附件一。

3.5逾期利息：逾期利息按日万分之五计算，直至借款本金及利息全部还清。

3.6借款用途：借款用途为个人消费或经营用途，具体用途由借款人自行决定。

4.借款资金的支付

4.1支付方式：借款人应将借款金额一次性支付给借款人。

4.2支付时间：借款人应在收到借款申请批准后五个工作日内支付借款金额。

4.3支付条件：借款人支付借款金额前，应确保借款人已按照本合同约定履行了相关义务。

5.借款的使用与监督

5.1借款用途限制：借款人使用借款时，应遵守国家相关法律法规，不得用于非法用途。

5.2借款使用监督：借款人有权对借款人的借款使用情况进行监督，借款人应如实提供相关财务资料。

5.3使用情况的报告：借款人应在每月末前向借款人提交借款使用情况报告。

6.借款偿还

6.1还款期限：借款人应在借款期限内，按照约定的还款计划偿还借款本金及利息。

6.2还款方式：借款人应按照约定的还款方式，通过银行转账或其他约定的方式支付借款本金及利息。

6.3还款条件：借款人应保证在还款期限内，有足够的资金偿还借款本金及利息。

6.4逾期还款处理：如借款人逾期还款，借款人有权采取法律手段追偿，包括但不限于起诉、强制执行等。

8.抵押物的保管与处置